Потенциал жилья в Самаре «Любая экспертная оценка сегодня - сидеть с биноклем на пне и потрясено шептать: «Да… твою ж мать …»Потом слушать кукушку. Загибать пальцы на ногах, сбиваться». Именно так работают сейчас эксперты рынка недвижимости, точнее не эксперты, а те, кто пересказывает их слова. Это слова Джона Шемякина, я так не сформулирую. Зато я скажу так: чтобы не загибать пальцы на ногах и не прислушиваться к кукушке в надежде понять, какая ключевая ставка будет через месяц, надо обратится к цифрам. Большим цифрам. Крупные компании, которые делают больше, чем достаточно для обычного строительства, взяли на работу математиков и создали систему математической оценки показателей потенциала регионов и развития в нем жилья. Итак, что анализируют головастики, чтобы снизить градус экспердности и выдать объективные, математические данные.Они вывели 6 показателей оценки потенциала развития регионального жилья. ❗️Я их оцениваю, как твердую базу для того, чтобы понять, а какие перспективы у нас в Самаре с жильем и ценами на него. Пока посмотрите на список основных показателей. Буду вам выдавать дозировано, чтобы не грузить. Потом начну потихоньку рассказывать про то, где по ним находится наш город. ◾️ Процент соотношения жилья, построенного после 2000 года к общей площади жилого фонда региона.◾️ Соотношение средней стоимости кв м к среднему уровню доходов населения. ◾️ Соотношение стоимости кв м новостройки к вторичке. ◾️ Сколько в регионе тысяч человек на 1 застройщика ◾️ % договоров долевого участия, то есть сделок с новостройками, от общего числа сделок в регионе ◾️ % объектов в процессе строительства
Оставить комментарий/отзыв