Петровичев | Москва Вторичная | Недвижимость | Риэлтор

МЫ ПРОСТО СПРОСИТЬ#петровичев_агент На днях поступает заявка в чате на авито.«Готовы ли рассмотреть скидку?»Скидка 500.000₽.Приличная с учётом стоимости продаваемой квартиры.Скидку просто так Продавцу не предложишь.Тут рычаг нужен.В виде, например, скорости выхода на сделку.Начинаю задавать вопросы и изучать профиль Покупателя.Вижу, висит с марта месяца у него в рекламе квартира в этом же районе.Старый фонд, трёшечка, с косметическим ремонтом.По цене неоднократно вниз уходящая.Начинаю вопросы задавать про схему сделки и схему финансирования.И получаю, друзья мои, интерсные ответы.— Мы, — говорит, — на сделку выйдем через две недели примерно. Вот только свою квартиру продадим.— Хорошо. Понятно. Вы у нас уже третьи такие. А Покупателя на свою квартиру нашли уже, я так понимаю, раз по срокам представление имеется? Задаток приняли? Квартиру нашу посмотреть желаете?— Сделку готовим потихоньку. Нашему Покупателю нужно сначала свою продать. Вот он продаст, нашу купит, и мы спокойно будем квартиры смотреть. А пока только по цене узнаём...Я не стал уже вникать в ситуацию Покупателя нашего Покупателя.Там уже туман.Вопрос как всегда у меня один.А за что скидку просите?За скорость?За комфорт?За сроки?Так это ж не от вас зависит, уважаемые!Да и несерьёзно как-то скидку просить, пока с квартирой не определились...Вот мне вас как перед Продавцом позиционировать?Как ему вашу силу объяснить, скажите, пожалуйста?«Мы просто спросить?»Вот будет конкретика в ваших словах, вот посмотрите квартиру, вот определитесь по срокам, тогда и по цене будем разговаривать.А до тех пор, держим связь нерушимую, но и не к чему не обязывающую.Справедливо?Мне думается, справедливо.Спасибо за ваше внимание!Всем великолепной рабочей недели!〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ФУНДАМЕНТ ПЕТРОВИЧЕВА

#петровичев_отзывыКак же приятно получать такие отзывы, от таких крутых и уважаемых мной экспертов!Денис, спасибо за погружение в увлекательный мир объявлений, цен и цифр!Успехов во всех твоих многочисленных проектах!

ПРО КОЧКИ#петровичев_агентПредставьте себе, друзья мои, ситуацию.Вы в летнем лесу.Перед вами болото.Широкое.Обширное.Непредсказуемое и опасное.Вам нужно во что бы то ни стало это болото перейти.Назад пути нет.Только вперёд.В обход тоже не вариант.Напомню, болото широчайшее.Ну вот так сложились обстоятельства.Вот такая ситуация.Что будете делать?Возьмёте, наверняка, палку покрепче, да подлиннее и очень аккуратно, наверняка, будете прощупывать куда лучше шаг сделать.Будете искать кочки покрепче, чтобы как-то по этим самым кочкам перебраться, правильно?Конечно, правильно!Так же на рынке недвижимости дела обстоят.Только вместо палки у нас с вами конверсия имеется, по которой мы замеряем отклик на наше объявление.А вместо кочек у нас что?Правильно!Другие объекты.С их ценами, а главное — с историей цен!Поверьте, если хорошо смотреть и почаще во время аналитики задаваться вопросом «Почему так?», можно очень интерсные выводы сделать и о рынке, и о Покупателях.Можно, разумеется, бездумно пойти напролом, веря в свою цену, не ориентируясь на ситуацию вокруг.В таком случае, друзья мои, как и с болотом, велика вероятность увязнуть надолго...Выводы какие?Внимательно изучайте конкурентов.Изучайте их путь на рынке.Временной и ценовой.Изучайте объекты конкурентов.Изучайте покупательскую активность.Да, её мы тоже можем увидеть, анализируя локацию!Изучайте рынок глубже и вдумчивее, чем ваши конкуренты.Разрабатывайте тактику продажи.Не отвлекайтесь от вашего объекта!Как можно чаще сверяйтесь с намеченным вами маршрутом!Много?Долго?Не быстро, конечно, но и не так долго, как может показаться.На следующей неделе есть пока два дня более менее свободных.Вот думаю провести групповые обучения по аналитике вторичного рынка.Группы будут небольшие.Главная задача — объяснить подробно и доходчиво систему, чтобы вы сразу же после занятия смогли её внедрить в свою работу, друзья мои.Что думаете?Кто хочет и готов, ставьте ➕ в комментариях, либо пишите мне в личные сообщения:@petrovichev_realtor.Подробно всё расскажу каждому желающему.Доброго воскресенья, друзья мои!Спасибо за ваше внимание!

ЗАПИСЬ ЭФИРА С ОЛЬГОЙ ХАБНЕР#петровичев_агент Эфир сегодня был насыщен ао количеству тем, друзья мои.Честно скажу, времени не хватило, чтобы всё обсудить.Тем лучше.Спасибо Ольге за ответы и общение.Из-за технических неполадок финальное слово Ольги в завершение эфира приложу уже кружочком в комментариях.Спасибо всем, кто пришёл.Рад был вас видеть, друзья мои.

КВАДРАТЫ РЫНКА#петровичев_агентЗаписал только что новый урок по методу визуализации цены КВАДРАТЫ РЫНКАУже выложил в наш закрытый канал для самостоятельного обучения.На очереди ещё несколько видеоуроков.И обновлённый алгоритм тоже добавил.Очень хочется ещё больше пользы дать, ничего не могу поделать.Жду теперь обратную связь от коллег.Спасибо за ваше внимание!Доброго вечера всем!