🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор

🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор

Аудитория: 11 500 подписчиков
Категория: Блоги
Польза, Правда и Юмор о Недвижимости
🔸Беспринципный - моих клиентов вы видели в известном сериале 😉
🔸Недвижимость тех самых Патриарших
🔸Миллион за месяц вместе со мной
🔸Забери себе мою систему продаж
🔗 Подробнее - https://t.me/alexdyachenko/1713

Статистика канала

11 500 подписчиков

Последние посты

🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор
Превью публикации
🥇ЗАМОРСКАЯ НАГРАДАОдним из принципов моей эффективности является система собственных личных наград. Я как-то уже писал о ней в канале - "100 ВЕЩЕЙ ДО 100 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ". И вот в июне у меня выпадает задача наградить себя. И награда то давно определена😉Мало кто здесь знает, что у меня есть страсть - ножи. Я их коллекционирую, точу, дарю, и, конечно, покупаю время от времени. Такое вот у меня хобби 🔪Если будете со мной встречаться, то знайте - у меня всегда есть с собой нож. В кармане или в рюкзаке. Зачем? Ну уж точно не для самозащиты, а как метко сказал один мой хороший товарищ, которого, увы, уже с нами нет:"Мужчина без ножа это...это просто обезьянка" 🦍🦍🤣Человек перестал быть обезьяной тогда, когда взял в руки палку, а чуть позже привязал к ней остро сколотый камень. Орудие (не путать с оружием☝️) сделало из мартышки человека. Такая вот философия 😉И вот просматривая буржуинские сайты я обнаружил идеальную модель одного из моих любимых и супер популярных ножей для ежедневного ношения, разработку Роберта Янга Пелтона, бывшего военного репортёра, который провел 30 лет в горячих точках и воплотил накопленные знания в надёжных тактических ножах!Идеальная награда, но...... но так как у нас уже давно отсутствует возможность пользоваться PayPal и еBay, то задачка не из простых🧐Сначала я решил потревожить двоюродного брата, который живет в Штатах и попросить его посодействовать в приобретении и переправке вожделенного орудия в Москву. Но в этом случае, я увидел бы его только к новому году, не раньше. Такая себе награда, да? 🤷‍♂️И решение нашлось прямо здесь, в Telegram. Ребята из DOLL&GUNS store, канала, где я заказывал несколько раз брендовые кроссовки, (хотя заказать им можно любую вещь из США и Европы - косметику, аксессуары, одежду и тд, которую они помогут для вас подобрать, согласовать размер, проверить на подлинность и доставить в Россию за пару недель), открыли новый сервис - выкуп конкретного товара по вашему запросу 👌Дальше было просто: Я отправил ссылку на товар, мне сделали расчет стоимости с доставкой в Москву, я перевел деньги на российскую карту (было немного стрёмно, но задача наградить себя взяла верх) и через 3 недели я уже сжимал в руке вожделенный инструмент, свою медаль за то, что был молодцом в моменте 😉Это нереально добавило мне энергии, уверенности в своих силах, в том, что могу, если захочу. Теперь небольшая мужская игрушка, которая приятно оттягивает карман, напоминает, что если я смог это - смогу и больше. Это удовольствие обладания умноженное на смысл. Кайф другого порядка. Не дешевый дофамин к которому мы привыкли в нашем ежедневном потреблядстве. Это тот случай, когда казалось бы обычная вещь вдруг обретает иную ценность - не рыночную, а личную. Она становится трофеем, памятником усилию, вехой на пути. Это не просто часы, книга или куртка - это медаль за победу💪Прямо сейчас, запишите что-то, что вы давно не можете заставить себя сделать. Поставьте срок, дедлайн и рядом напишите, как вы себя наградите. Это должно быть что-то, что можно потрогать, что можно носить с собой, как напоминание победы. Это должна быть ваша "медаль"🥇И на всякий случай оставлю вам ссылки на сервисы, которые помогли мне с моей "медалью". Тем более, что у них сейчас акция до конца июля - первый ваш заказ они выполнят для вас взяв деньги только за то, что вы захотите купить и за доставку. Без комиссии сервиса. Отличный способ наградить себя. Я проверил 😉🔗 DOLL&GUNS store - канал с брендовой обувью, одеждой, аксессуарами🔗 States Partner - доставка по запросу из СШАИ напишите в комментариях, какую "медаль" вы себе выбираете. Очень интересно узнать, что вы хотите положить себе в карман или сумочку 😉Беспринципный риэлтор💙Александр ДьяченкоTelegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
2 090
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор
Превью публикации
😁😁😁😁😁😁😁🎙ЭФИРУ БЫТЬ!В прошлую пятницу страшный и ужасный Форс-Мажор не дал нам с Артёмом Цогоевым продолжить подводить итоги первого полугодия на рынке недвижимости у него в канале 🎃Но в эту пятницу, то есть ЗАВТРА, в 18:00 эфиру быть!📚 Фокус эфира: • Итоги полугодия: что произошло на рынке недвижимости? • Перспективы: куда вкладывать? Какие ниши растут? • Проверенные стратегии вложений для инвесторов • Как не "поплыть" в инвестициях в 2025 году • Открытый честный разговор и ответы на ваши вопросы☄️Ждём вас завтра на канале Артёма в 18:00!🔗 КАНАЛ АРТЁМА ЦОГОЕВА📣 Ваши вопросы решают! Пишите здесь в комментариях, что хотите обсудить с нами? 👇Беспринципный риэлтор💙Александр ДьяченкоPS: Форс был другой, но эти два видео не только отражают произошедшее, но и просто очень смешно🤣Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
2 230
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор
Превью публикации
Это уже второй отчет Марины о проведенной встрече, назначенной на четвертом занятии в рамках моего воркшопа по холодным звонкам. Первый был на втором занятии и там был дом подороже - миллионов так за 170, если мне не изменяет памятьЭтот 150 миллионов или что-то близко😉Ну а вы можете и дальше бубнить на своих офисных кухнях о том, что холодные звонки не работают и ждать, пока вам насыпят тухлых лидов, за которые потом ещё и три шкуры сдерутБеспринципный риэлтор💙Александр ДьяченкоPS: На третий поток воркшопа по ХЗ есть одно место. Пишите в комментариях ХОЧУ и вам напишет Наталья, которая уже прошла второй поток и записалась на третийИ да. Она своими глазами видела, как Марина назначила эту встречу😉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
2 580
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор
Превью публикации
🙂 ЭМОЦИОНАЛЬНЫЕ КАЧЕЛИХотите, чтобы клиент не просто купил, а искренне верил в вас, рекомендовал и возвращался снова? Тогда забудьте о прямолинейных продажах. Они уже давно не работают, как не работают ночные серенады под окном возлюбленных и победы на дуэлях, чтобы впечатлить девицу. Опытные ловеласы эксперты знают: внимание и лояльность строится на эмоциях. И ключевой инструмент здесь - управление эмоциональным состоянием клиента, или, как это называют всякие гуру по отношениям - "эмоциональные качели"Ну и если вы сейчас поморщились, то зря. Это не о манипуляциях во зло, а о глубоком понимании психологии вовлечения. Клиент, как и любой человек, запоминает не ровные линии, а пики и впадины. И вот как вы можете использовать это знание:Не "Продавец", а "Источник" (дозируйте экспертность)Не вываливайте сразу все варианты и не лезьте к клиенту в карман. Клиент тонет в информации. Дайте дозированно: "Сейчас я покажу вам три ключевых объекта, идеально подходящих под ваш запрос по локации и бюджету. Один – безопасная ставка, второй – перспектива роста, третий – неочевидный лот, о котором мало кто знает..." Это создает ценность, интригу и позиционирует вас как источник эксклюзивного знания, а не просто разносчика объявлений. Клиент начинает доверять и ждать ваших советов. А доверие - фундамент лояльности и повторных сделокСкорость - не главное (управляйте временем реакции)Мгновенный ответ на "Ну как там наши дела?" часто обесценивает вас. Цените свое время и создавайте ауру востребованности:"Изучаю новые объекты по интересующему вас дому, отвечу через пару часов с анализом""Консультирую клиента на просмотре, перезвоню после, чтобы обсудить ваш вопрос детально"Продуманный ответ позже ("Погружался в ваш кейс, вот что выяснил...") ценнее сиюминутного. Клиент чувствует, что его запрос обдумывают серьезно, а не "отстреливают". Это повышает вашу экспертную ценность в его глазахУверенность, а не каменная маска (демонстрируйте силу профессионала)Клиент всегда в стрессе - такова наша ниша. Ему нужна скала для опоры. Эксперт не может паниковать или начать извиняться без повода. Излучайте спокойную уверенность:"Да, сроки регистрации затянулись из-за сбоя в системе Росреестра. Это неприятно, но я держу руку на пульсе. Завтра должно быть всё готово""Торги - это драка. Вам не зачем принимать в неё участие. У меня есть стратегия, как отстоять вашу цену перед покупателем"Показывайте не непогрешимость, а способность решать проблемы. Это не значит быть "дохлым роботом". Уверенность - это спокойное признание сложностей + четкий план их преодоления. Клиент лоялен к тому, кто дает ощущение надежности и контроляЭмоциональные качели – это не про манипуляции и не про обман. Это о создании осмысленного, динамичного, запоминающегося пути клиента с экспертом. Когда клиент проходит через волны интереса, легкой фрустрации, вдохновения, решения проблем и приятных сюрпризов – он не просто покупает услугу. Он покупает опыт, отношения и уверенность. А это - основа самой прочной, эмоционально обусловленной лояльности, которая превращает разового покупателя в вашего амбассадора и рекомендодателя!А какие приемы создания "эмоциональных качелей" для клиента используете вы? Делитесь в комментариях!Беспринципный риэлтор💙Александр ДьяченкоTelegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
2 760
🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор
Превью публикации
🫵ИМЕЮ СТОЙКОЕ ЖЕЛАНИЕ ЗАБАНИТЬНа прошлой неделе, аккурат когда я был в Минске, мне написала Настя, мой продюсер и правая рука, что на неё в Telegram кто-то пожаловался как на аккаунт с которого рассылается спам и он был "ограничен". Что это значит?Это значит, что какая-то редиска (нехороший человек), который заполнил анкету предзаписи на летний КЭМП 9 августа и получив сообщение в телегу о специальных условиях для тех, кто привык заранее строить свои планы, нажал кнопку "Пожаловаться", чтобы у меня и моих сотрудников возникли проблемы 🤬Ваш аккаунт временно ограничен: Вы не можете писать тем, кто не сохранил Ваш номер в список контактов, а также приглашать таких пользователей в группы или каналы. Если незнакомый пользователь напишет Вам первым, Вы сможете ему ответитьВот такое сообщение получила Анастасия от специального бота Telegram👆⚠️ ПОЭТОМУ, если вы заполняли Анкету Предзаписи и ждете от Анастасии ссылку на оплату по льготной цене - напишите ей на всякий случай сами вот сюда @Anastasia_prozapuskСегодня последний день когда действует оплата по специальной цене из Анкеты Предзаписи. Завтра залететь на кэмп можно будет только по регулярной стоимости, которая, будет так же повышаться еженедельно☝️Также, хочу напомнить, что если у вас не получается оказаться в Москве 9 августа, или вдруг по каким-то причинам изменятся планы, то вы всегда сможете принять участие в нём ОНЛАЙН и потом, как и все участники кэмпа, получить запись, потому что повторение мать учения😉Ну а что касается тех, кто жаловался на спам или умника, которому видимо нечего делать, и он "раскрыл хитрый план мамкиного манипулятора Дьяченко и Ko" - то я имею стойкое желание их забанить. Зачем мне такие персонажи здесь? Пусть не отвлекаются на меня и мои "манипуляции" и топают создавать своё, верно?😉Банить или нет? Напишите в комментариях👇Беспринципный риэлтор💙Александр ДьяченкоPS: Надо заметить, что желающих в анкете больше чем мы запланировали мест в зале … Поэтому даже и не знаю - возможно официального старта продаж в канале не будет🤷‍♂️ Так что лучше следите за новостями о кэмпе, заходите в канал регулярно, чтобы не пропуститьTelegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
2 740

Оставить комментарий/отзыв

Рекомендации

StuntTech

StuntTech

@Stunttech
12.1K подписчиков

Первый Stunt Shop для питбайков и мотоциклов Китайского производства в России и СНГ ✅ По вопросам покупок - @S...

майти

майти

@mightym4son
10.3K подписчиков

manager - @frudko битмарям - @universebeatz

Почему ноготочки?

Почему ноготочки?

@why_nogotochki
10.4K подписчиков

единственный канал с мемами, который можно не мьютить, 1 пост в день Для связи @a_kapustin

У Пэнчика (ThePeN)

У Пэнчика (ThePeN)

@thepencilpen
10.3K подписчиков

Привет! Ты находишься в телеграм канале Пэ... Короче ладно. Буст тгк: https://t.me/boost/thepencilpen Бусти: h...

ЛЕВАНДА

ЛЕВАНДА

@levandaa
9.9K подписчиков

Сумашедший тип🤣 По рекламе / сотрудничеству 👉 @pr_levanda *Все происходящее в этом канале является выдумкой,...

Василий Тимошенко | Запуски

Василий Тимошенко | Запуски

Приватный
10.5K подписчиков

Наш продюсерський центр продав курсів з блогерами і експертами на 6.000.000$ за 3 роки.

Артёмова Саша

Артёмова Саша

@artemova1
11K подписчиков

По вопросам рекламы Фаина @faina_sarnadskaya

ПАУЧЬЯ СЕТЬ

ПАУЧЬЯ СЕТЬ

@kuzyaolya
10.7K подписчиков

Про мою жизнь и полезные ссылки, мой инст: https://instagram.com/kuzya.olya.lya № 5668403950

ТВОЯ КРОШКА

ТВОЯ КРОШКА

@tvoyamamkaalenka
10.5K подписчиков

Та самая Светлана из треш салона https://gosuslugi.ru/snet/67a90e879267243e13cc0857

Мария Дегтерева

Мария Дегтерева

@maria_degtereva
10.6K подписчиков

Публицист, колумнист, автор рассказов для литературных журналов, издающихся в России и Европе. Канал зарегист...