Недвижимость Москвы | Миклуха Светлана

Как раскрыть аккредитив при расхождении данныхНа прошлой неделе проводила альтернативную сделку, переход права на Покупателей зарегистрировали с разницей в один день. 2 дня продавец, так называемой, «верхней» квартиры ждет денег, а воз и ныне там. Его риэлтор стала звонить в Домклик, сказали, что нужно подтверждение от покупателей на перевод денег. Одной отправили смс, а второй нет. С утра позвонили оба риэлтора мне, я быстро стала со своей клиенткой решать вопрос. Как подтвердить раскрытие аккредитива плательщику платежа: 1. Позвонить на горячую линию по вопросам с аккредитивами: 8-800-200-86-032. Пройти по ссылке с номера 900 и дать согласие на оплату по аккредитиву или 3. Зайти в Сбербанк онлайн, раздел аккредитивы, нажать «Согласовать сделку» После этого появится значок «Оплата согласована»#польза

Если по вашей квартире не звонят, то дело не в высокой цене, скорее всего и по низкой не купят. Периодические всплески активности - агония. Продавцы, которые работают со всеми агентами, думая, что так у них больше шансов продать, часто слышат от них «мы приведем покупателя». Правда в том, что эта фраза уже не актуальная, нужно говорить «мы его не упустим», потому что он может быть последним.

Почему покупатели хотят «еще посмотреть»25 лет работая на вторичном рынке недвижимости я наблюдаю, как покупатели выбирают квартиры для покупки и происходит это так: 1. Мониторит рынок несколько месяцев до того, как сходит на первый показ. В это время он определяется с тем, что он хочет. Скорее всего у он уже видел квартиру, которую хочет купить.2. Идёт на первый просмотр, причем, квартиру он выбрал для первого раза самую лучшую. На показе понимает, что вообще-то она неплохая и можно брать, но... (!) надо еще что-то посмотреть. Слишком быстрая покупка значит для него риск ошибиться и пожалеть о выборе. Спешка, как известно, нужно при ловле вшей.Поспешишь - людей насмешишь. 3. Идет на второй просмотр и видит, что в этой квартире есть какая-то характеристика, которой не было в первой. В этот момент он не ставит себя перед выбором или-или - он увеличивает хотелки - хочется, чтобы в следующей квартире было и то и другое. А первая квартира перекочевывает из категории "подходящая" в категорию "обычная".4. Идёт на третий просмотр и цикл повторяется. Из-за того, что покупатель не готов психологически покупать квартиру он начинает играть в эту бесконечную игру. В конце он совсем запутается и ему с каждым новым вариантом становится сложнее принимать решение.Большая часть клиентов покупает ту квартиру, которую уже видели. ——————————————-Поиск квартиры - это не поиск идеального варианта, а определение, в первую очередь, с чем вы готовы мириться: сделать выбор в пользу локации или, например, метражом. И моя задача, как специалиста, помочь ему сделать этот выбор, а не искать квартиру годами. Продавцы, которые решают продать объект самостоятельно такую работу с потенциальным покупателем провести не могут, покупатель не будет с ним разговаривать об этом. Поэтому, продавцы чаще всего получают ответ «Я еще выбираю» и на этом все заканчивается.

Банки в июне отклонили 50,6% заявок на ипотекуВ начале года доля отказов была больше — 51,8%, но снижалась. Расти процент снова начал в мае и достиг 45,7%. И вот такой скачок за месяц, сообщило НБКИ.Банки дают деньги только заемщикам с хорошей кредитной историей и низкой долговой нагрузкой. Заявки по льготке отклоняют из-за отмены комиссий для застройщиков и низкой маржинальности таких программ.Отказов будет еще больше.

📁 Закон о длинных ипотечных каникулах для семей с детьми может заработать в этом годуГосдума планирует рассмотреть законопроект, позволяющий семьям с детьми брать длительные ипотечные каникулы, осенью. Сами поправки могут вступить в силу уже в этом году. Какие изменения содержатся в документе:На ипотечные каникулы сроком до шести месяцев смогут рассчитывать семьи, в которых родился или был усыновлен первый ребенок. Но при условии, что их доходы снизились на 20%, а платеж по ипотеке превышает 40% поступлений. Ипотечные каникулы до 18 месяцев смогут получить семьям, где появился второй или последующий ребенок. Обратиться за ними необходимо будет в течение 180 дней с момента рождения или усыновления детей.