БУСЛОВ ПРОБизнес и Инвестиции/субаренда

🌄 Пока не про бизнес — про жизнь Следующий пост будет про бизнес, как обычно. А пока хочу немного вдохновить вас на поход.Честно — хочу, чтобы мои подписчики жили полной жизнью. Чтобы мы могли вдохновлять друг друга не только цифрами на счёте, но и эмоциями, моментами, настоящим.🚶🏻‍♂️ Иногда просто нужно уйти в горы, перезагрузиться, проветрить голову — и снова в бой.📌 В августе думаю снова отправиться в мини-путешествие. Маршрут пока не выбрал — может, подскажете?👇 Напишите в комментах: — ваши любимые маршруты — или задайте вопросы про мой поход (снаряжение, еда, ночёвки — расскажу, что знаю)Как вам такой формат? Интересно читать не только про бизнес, но и про такие вещи?🙏 Буду рад вашей обратной связи.

А пока вы читаете пост ⬆️, я иду в одно прекрасное место Скоро покажу вам его 🔥🐅

📍Субаренда в Коммунарке. Всё как есть. Разбираю новый объект — с фото, видео и реальной ситуацией.Друзья, всем привет! Пост про субаренду — без прикрас, как есть.В декабре мы взяли объект в Коммунарке. По всем параметрам — место 🔥:— трафик примерно 300 человек в час — напротив остановка — рядом «Магнит» — логистика отличнаяУже видно, что под будущий бизнес — идеальный вариант.🏗 Что за объект?📐 Площадь — 96 м² Взяли у собственника прямо с бетона. Разделили на три части: — 14 м² — 25 м² — 47 м²сделали общий санузел🔧 РемонтДелали всё с нуля, с голых стен. Ремонт шёл декабрь – январь, включая праздники. Сделали white box: — постелили плитку — поставили счётчики — довели всё до арендуемого состояния📸 Фото и видео — прикрепляю ниже.☕ Первые арендаторы уже заехалиВ середине марта сдали первые 25 м² — заехала кофейня. Открылись только две недели назад, но уже начали работать. Объект живёт.⏳ Что по срокам?Из моего опыта: — по Москве такие объекты реализуются за 6–8 месяцев — по Подмосковью может дотянуть до 10–12 месяцевЯ это вижу не только по своим точкам, но и как риэлтор, когда помогаю коллегам сдавать субаренду.Бывает и быстрее факторов множество Я рассказываю свой опыт 🔬 💰 Почему Подмосковье — не плохой вариант?Плюсы очевидны: — аренда дешевле — сдать можно почти по тем же ставкам, что и в Москве → итоговая доходность может быть не хуже, а вложений — меньшеНужно просто время для полного заселения 📊 На этом объекте планируем выйти на доходность от 100 000 ₽/мес. Через некоторое время завершу кейс полностью и выложу реальные цифры.Как вам объект? Пишите в комментах, что думаете. Если интересна тема — разберу ещё 1–2 кейса, которые сейчас в работе.

Всем привет! Меня зовут Буслов Сергей, я занимаюсь субарендой коммерческой недвижимости, создаю готовый субарендный бизнес для инвестора под ключ или просто для себя. Немного расскажу о себе , чем занимался и как пришел к субаренде. Ровно 10 лет я отработал…

БУСЛОВ ПРОБизнес и Инвестиции/субаренда pinned «Всем привет! Меня зовут Буслов Сергей, я занимаюсь субарендой коммерческой недвижимости, создаю готовый субарендный бизнес для инвестора под ключ или просто для себя. Немного расскажу о себе , чем занимался и как пришел к субаренде. Ровно 10 лет я отработал…»