Дела Земельные

«Купили участок в СНТ под постройку дома. Подали уведомление о начале строительства (чтобы дом подходил под семейную ипотеку), но получили отказ: «В вашем СНТ нет правил землепользования. Градостроительные регламенты не действуют». Потеряли время, ставка выросла — ипотечные программы подорожали».«Купили участок на Авито, продавец утверждал, что можно строить глэмпинг. Построили, отработали год, а в начале мая получили повестку в суд: о возложении обязанности прекратить осуществление возмездной деятельности на земельных участках, осуществить демонтаж сооружений».«Выиграли участок на муниципальных торгах, по документам и космоснимкам — прекрасное место, ликвидная локация. Приехали, а там ЛЭП через весь участок. Как же так, ведь вся аукционная документация в порядке, участок для ИЖС, а по факту — пятна застройки для дома совсем нет».«Купили участок на банкротных торгах, вызвали кадастрового инженера на вынос точек в натуре — оказалось, треть участка захватили соседи и уже поставили дорогущий забор».Мы регулярно получаем подобные сообщения. Казалось бы, «идеальный» участок, низкая цена, проверенный продавец, а возможно, вы даже покупаете напрямую у государства.А потом... Подвох в документах Спрятанный сервитут ЗОУИТ Или на этом участке вовсе запрещено использование земли по вашим целям.Улов или уловка? Как не попасться на крючок при покупке участка.29 июня в 18:00 (МСК) мы проводим бесплатный закрытый вебинар «Улов или уловка? Как не попасться на крючок при покупке участка».🔍 Что будет на вебинаре (и почему вам необходимо быть): - Живой разбор фейков: покажем реальные объявления с Авито (включая те, что прямо сейчас висят на площадке). Вскроем их скрытые ловушки и «красные флаги», которые не видит 95 % покупателей. - Ваш необходимый алгоритм: получите понятную пошаговую схему проверки любого участка. Универсально для земли под дом, дачу или бизнес. - Двойная выгода: узнаете, как проверять участки не только для себя, но и для прибыльных инвестиций. - Защита ваших ресурсов: сохраните сотни тысяч рублей, месяцы нервов и веру в свою цель.📝 Ваш бонус за регистрацию прямо сейчас: PDF-файл «Чек-лист осмотра земельного участка» (тот самый инструмент, который сэкономит вам кучу времени и денег на проверках. Этот чек-лист мы со студентами используем на выездном уроке в Свердловской области).💡 Важно: Это закрытый вебинар — доступ только для зарегистрированных. Участие бесплатно, но записи не будет.📌 Как зарегистрироваться? https://clck.ru/3MdE29До встречи 29 июня!Делитесь в комментариях, если вы или ваши знакомые попались или чуть не попались на уловки при приобретении земельного участка! Возможно, ваша история станет уроком для других 🙏

Улов или уловка? Как не попасться на крючок при покупке участкаЗнакомо?Вот вы нашли "идеальный" участок, у администрации, или на торгах, или на Авито:Низкая ценаОтличное расположениеВся инфраструктура и сети рядомА потом...Подвох в документахСпрятанный сервитутЗОУИТИли на этом участке вовсе запрещено использование земли по вашим целямДоскональная проверка участка перед покупкой - обязательна. Цена ошибки тут велика, а подводных камней очень много.29 июня в 18:00 (мск) мы проводим бесплатный закрытый вебинар "Улов или уловка? Как не попасться на крючок при покупке участка"🔍 Что будет на вебинаре (и почему вам необходимо быть):Живой разбор фейков: покажем реальные объявления с Авито (включая те, что прямо сейчас висят на площадке). Вскроем их скрытые ловушки и "красные флаги", которые не видит 95% покупателей.Ваш необходимый алгоритм: получите понятную пошаговую схему проверки любого участка. Универсально для земли под дом, дачу или бизнес.Двойная выгода: узнаете, как проверять участки не только для себя, но и для прибыльных инвестиций.Защита ваших ресурсов: сохраните сотни тысяч рублей, месяцы нервов и веру в свою цель.📝 Ваш бонус за регистрацию прямо сейчас:PDF-файл "Чек-лист осмотра земельного участка" (тот самый инструмент, который сэкономит вам кучу времени и денег на проверках. Этот чек-лист мы со студентами используем на выездном уроке в Свердловской области).💡Важно:Это закрытый вебинар — доступ только для зарегистрированных.Участие бесплатно, но записи не будет.📌 Как зарегистрироваться?https://clck.ru/3MdE29До встречи 29 июня!

Больше не нужно ходить в МФЦ для оформления прав собственности, аренды и других услуг Росреестра!Всё можно сделать на их сайте, не выходя из дома.Сохраняйте пошаговый план 👇1. Заходим в личный кабинет Росреестра.2. Выбираем нужную услугу по регистрации права.3. Загружаем необходимые копии документов, отсканировать которые можно обычным смартфоном.4. Подписываем документы электронной подписью в приложении «Госключ».5. Система автоматически выставит для оплаты госпошлину (размер пошлины зависит от типа объекта, например, регистрация участка для ИЖС — 700 ₽).Мы потратили всего 5 минут на подачу заявления, а готовый результат также получим онлайн.‼️ ВАЖНО! Так можно оформлять документы по всей территории РФ!Еще больше информации — у меня в блоге. Подписывайтесь!

Это фейк! Как не купить фейковый участок, на котором ничего нельзя будет сделать? Летом особенно сильно хочется обзавестись своим участком, домиком с тенистым садом и холодным бассейном. Тем более можно взять землю у государства дешево, оформить семейную ипотеку и построить уютное гнездышко. Но даже покупая землю у государства, важно полностью проверить участок!Земля — отличная инвестиция. ❌ Но только для тех, кто знает КАК ее проверить!Остальные теряют деньги, нервы и годы на суды из-за скрытых обременений, фейковых продавцов и участков с неверным ВРИ. 29 июня в 18:00 (МСК) мы проведем бесплатный вебинар «Улов или уловка? Как не попасться на крючок при покупке земли».🔍 Мы покажем ТО, ЧТО НЕ ПОКАЗЫВАЮТ ДРУГИЕ:Живой разбор реальных объявлений с Авито. Увидите скрытые красные флаги в описаниях и фото. Фейки, которые приводят к потере времени и денегРазберем кейсы участников, купивших проблему вместо участкаЧто вы получите по итогу вебинара: Ваш личный нерушимый АЛГОРИТМ:какие обязательные шаги проверки нужно сделать до звонка продавцу. Где искать "скелеты в шкафу": Кадастр, сервитуты, суды, обременения — дадим конкретные инструменты Как за 10 минут понять: этот участок — улов или уловка? Вебинар подойдет для тех, кто ищет участок:Для СЕБЯ: Купите участок мечты без подвоха. Для БИЗНЕСА: Научитесь находить ликвидную землю для перепродажи или бизнес-проекта. 🎁 ВАШ НЕМЕДЛЕННЫЙ ПОДАРОК ЗА РЕГИСТРАЦИЮ:PDF-файл "Чек-лист проверки земельного участка" - именно его мы и наши студенты используем на выезде в поля. ➡️ Получите его СЕЙЧАС и начните проверять объявления еще ДО вебинара!Регистрация по ссылке❗️ ВАЖНО: ЭТО ЗАКРЫТЫЙ ВЕБИНАРБез записи. Только живое участие, но мы планируем сделать повтор.Знания, которые вы получите на вебинаре, — это результат 100+ проверенных сделок и анализа 1000+ участков. Это не теория — это наша ежедневная практика.

О выездном уроке, и сюрприз для всех в конце поста 🎁Началось наше выездное занятие в Свердловской области. Сотни студентов прилетели в Екатеринбург, чтобы на практике отработать навык осмотра участков.Мы даём качественные знания и хотим, чтобы каждый наш студент пришел к результату. Именно поэтому проводим трехдневное выездное полевое исследование со студентами курса «ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАПИТАЛ»Каждый студент может выбрать один из трех дней выездной практики и получить знания напрямую от авторов курса. В стоимость выездной практики уже включены:✔️ проживание в отеле в Екатеринбурге ✔️ трансферы на маршруте✔️ обед на маршрутеВместе с учениками мы едем на участки и отрабатываем следующие навыки:✅ Осмотр свободного участка по чек-листу;✅ Оценка отличий участка в натуре от его вида на карте;✅ Оценка ликвидности участка;✅ Определение ограничений на участке и еще 40+ пунктов из нашего чек-листаКаждый участник выездной практики получает на руки полезный чек-лист, чтобы в дальнейшем производить проверку участка, учесть все детали и уже принять решение в целесообразности приобретения этого участка. 🎁 Хорошая новость: вы тоже можете получить «Чек-лист проверки земельного участка» для самостоятельного осмотра земли уже сейчас! Для этого необходимо зарегистрироваться на наш бесплатный вебинар «Улов или уловка? Как не попасться на крючок при покупке земли»Встречаемся:📆 29 июня⏰ 18:00 по МСК❗ ВАЖНО: ЭТО ЗАКРЫТЫЙ ВЕБИНАР Без записи. Только живое участие, но мы планируем сделать повтор. Регистрация по ссылке: https://t.me/delazemelnii_bot?domain=delazemelnii_bot&start=c1749825634302-128288-ds Знания, которые вы получите на вебинаре, — это результат 100+ проверенных сделок и анализа 1000+ участков. Это не теория — это наша ежедневная практика.Как вам такой сюрприз от нас? ☺️