ЧаВо по ЖКХ | ТСЖ, УК, ЖСК и жителям

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА НОЯБРЬ 2021чтобы интересное случайно не осталось непрочитаннымНовое в законодательстве✏️ Утверждены предельные индексы изменения размера платы за коммунальные услуги на 2022 годПопулярные статьи📃 Вывоз КГО и веток – две победы УК над регоператором по обращению с ТКО📃 Инструкция. Как создать канал, чат дома в Telegram?📃 Инструкция. Как признать жилое помещение непригодным для проживания, а дом аварийным?📃 Если Фонд капремонта отказывает в перечислении денег на спецсчет📃 Как написать в СМИ о проблеме ЖКХ, чтобы помогли?Положительный опыт подписчиков📃 Опыт УК по работе с провайдерами (с образцами документов)📃Как собственники проводят конкурс по отбору УК?📃Конструктивный диалог между советом дома и управляющей организацией📃Как подготовиться к очной части собрания: рекомендации читателей📃Накопительный фонд дома – опыт читателяОбобщения 📝 Борьба с должниками: взыскание расходов на подготовку судебного приказа📝 Судебная практика по установке вычислителей тепловой энергии📝 Собрание собственников в новостройке, голосование застройщика: судебная практика за 2021 год📝 Верховный Суд РФ утвердил очередной Обзор судебной практики📝 5 решений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за октябрь 2021 года📝 Ответственность УК за сосульки и снег10 наиболее читаемых случаев из судебной практики1️⃣ Верховный Суд РФ: должны ли жильцы платить за пользование несформированным земельным участком?2️⃣ Можно ли объединить жилую комнату с лоджией?3️⃣ Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам предыдущего владельца?4️⃣ Как УК должна составлять акт о причинении ущерба имуществу?5️⃣ За кладовки жильцов и мебель в подъезде предписания получает УК6️⃣ Можно ли заставить государственных служащих изъясняться на понятном русском языке?7️⃣ Штраф в 152 000 рублей за надписи и повреждения на фасаде дома8️⃣ Претензии жилищной инспекции к цветам в подъезде9️⃣ Отсутствие паспорта готовности МКД к зимнему сезону — административное правонарушение🔟 Обязанность допустить проверяющих в квартиру не нарушает право на жилищеПопулярные материалы от органов власти▪️Сроки ответов УК на обращения жильцов▪️Нарушения в ходе отопительного сезона могут привести к уголовным делам▪️ Для УК и ТСЖ: орган жилищного надзора о заполнении ГИС ЖКХ

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ОКТЯБРЬ 2021чтобы интересное случайно не осталось непрочитаннымНовое в законодательстве✏️ Садоводам станет проще провести электричество на свои участки✏️ Утвержден Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянииСМИ о ЖКХ📰 Про региональных операторов по управлению жильем📰 Почему СМИ пишут, что плата за капремонт повысится на 25%?Популярные статьи📃 Как и где искать судебную практику по ЖКХ?📃 Хранение протоколов в жилищной инспекции: что надо знать📃 Голоса на общем собрании собственников: сколько нужно?📃 Инструкция. Кому и куда жаловаться на нарушения в ЖКХ?📃 Административная ответственность управляющей организации за невыдачу реестра собственников📃 Можно ли не оплачивать ЖКУ, если считать себя гражданином СССР?Обобщения 📝 Законны ли клумбы из покрышек на самом деле?📝 Самовольная установка препятствий на придомовой территории может привести к административному штрафу📝 Можно ли расторгнуть договор с УК по конкурсу раньше, чем через год?📝 Самоуправство в ЖКХ: за что могут привлечь по ст. 19.1 КоАП РФ?📝 Можно ли взыскать с УК ущерб за кражу личного имущества?📝 Плата за капремонт в домах, построенных поэтапно📝 Может ли собственник сам утеплить наружную стену и возместить расходы?📝 Срок давности для ГЖИ по оспариванию решений собрания10 наиболее читаемых случаев из судебной практики1️⃣ Почему УК не стоит игнорировать запрос собственников о предложениях по размеру платы2️⃣ Обязан ли регоператор по обращению с ТКО вывозить уличный смёт?3️⃣ Причины для законного отказа собственнику в ознакомлении с документами4️⃣ Обязан ли собственник квартиры нести убытки при предоставлении доступа к общему имуществу?5️⃣ Регистрация общей собственности на участок под жилым комплексом6️⃣ Может ли управляющая организация расторгнуть договор управления в судебном порядке?7️⃣ Наличие более позднего протокола как причина для отказа во внесении изменений в реестр лицензий8️⃣ Кто убирает мусор, который жильцы складывают около подъезда?9️⃣ Конституционный Суд РФ про расчет платы за отопление при отсутствии централизованных систем теплоснабжения🔟 Установка общедомовых счетчиков как нецелевое использование фонда капремонтаПопулярные материалы от органов власти👍 ФАС про нарушения со стороны региональных операторов по обращению с ТКО▪️Про звонки в диспетчерскую▪️Кадастровая стоимость объекта недвижимости. Что такое, как оспорить?▪️Ростехнадзор о проверках организаций, эксплуатирующих лифты

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА СЕНТЯБРЬ 2021чтобы интересное случайно не осталось непрочитаннымНовое в законодательстве✏️ Минстрой утвердил новые правила пользования жилыми помещениями✏️ Мораторий на плановые проверки организаций в 2022 годуПопулярные статьи📃 Составление и размещение промежуточной бухгалтерской отчетности в ГИС ЖКХ: позиция Верховного Суда РФ📃 За рекламу в почтовых ящиках МКД распространитель может быть привлечён к ответственности📃 Недобросовестная реклама услуг по поверке счетчиков📃 Как установить дорожные знаки на придомовой территории?📃 9 показателей, которые помогут выбрать информационную систему для онлайн-голосования 📃 Онлайн-собрания собственников или ОСС через информационные системы: что такое, как проводятсяОбобщения 📝 Установка кондиционера на фасаде МКД требует согласования📝 О праве собственников расторгнуть договор управления МКД в одностороннем порядке📝 Споры по незаконным кладовкам в подвале МКД📝 Административная ответственность за самовольное подключение к электросетям📝 УК обязана сделать перерасчёт, если отопительный сезон начала не вовремя10 наиболее читаемых случаев из судебной практики1️⃣ Почему СМИ пишут, что деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» признана незаконной?2️⃣ Собрание собственников не может устанавливать вознаграждение правлению ТСЖ3️⃣ Сгодятся ли справки о выполненных работах вместо актов приемки работ управляющей компании?4️⃣ Можно ли самому отремонтировать подъезд и взыскать расходы с УК?5️⃣ На газоне паркуются жильцы, а виновата управляющая компания6️⃣ Что должен установить суд по делам о содержании внутридворовых проездов?7️⃣ Что будет, если не сообщать о поломке счетчика?8️⃣ УК не может в одностороннем порядке досрочно отказаться от договора управления9️⃣ УК получила 4 штрафа за одно правонарушение. Законно ли?🔟 Если нет счётчиков, плата начисляется с повышающим коэффициентомПопулярные материалы от органов власти▪️Как купить или продать квартиру – разъяснение Росреестра▪️Установка дорожных знаков на придомовой территории: разъяснение Госдумы▪️Что делать собственникам, если управляющая компания меняется без их согласия?▪️Что такое «КР СОИ» и «ОДН» – разъяснения органов жилищного надзора▪️ Владельцы спецсчетов должны предоставлять отчеты в орган жилищного надзора

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АВГУСТ 2021чтобы интересное случайно не осталось непрочитаннымНовое в законодательстве✏️ Что изменится в сентябре 2021 года? ✏️ Изменения про отопление в Правила предоставления коммунальных услуг № 354Популярные статьи📃 Как инициатору собрания выложить протокол в ГИС ЖКХ📃 Подготовка к отопительному сезону – правила📃 Когда собственник должен пускать УК в квартиру📃 На какие telegram каналы о ЖКХ подписаться?📃 Региональные telegram каналы о ЖКХ📃 Что выбрать для управления домом – управляющую организацию или ТСЖ📃 Где в ГИС ЖКХ найти информацию о проверке управляющей организации?Обобщения 📝 УК не ответила на обращение в ГИС ЖКХ: ответственность📝 Может ли УК самостоятельно повысить размер платы📝 Всегда ли собственник обязан предоставлять доступ в помещение?📝 Борьба УК с незаконными перепланировками и переустройствами10 наиболее читаемых случаев из судебной практики1️⃣ Верховный Суд РФ о передаче технической документации на многоквартирный дом2️⃣ Штраф за несвоевременный вывоз ТКО3️⃣ Отказ УК открыть новый лицевой счет при смене собственника4️⃣ Редкий случай, когда старый долг по ЖКХ можно списать5️⃣ Органы местного самоуправления не вправе отказать в формировании земельного участка под МКД6️⃣ Отказ в ознакомлении с бюллетенями собственников правомерен?7️⃣ Обязана ли УК сделать перерасчёт, если показания счётчика не переданы вовремя?8️⃣ Реестр собственников должен включать всю необходимую информацию9️⃣ Законна ли строка «установка ОДПУ» в квитанции?🔟 Две трети голосов за установку тамбурной двери недостаточноПопулярные материалы от органов власти▪️Росреестр: для чего нужен технический план и как его оформить?▪️ Доступ собственников в подвал: мнение Минстроя▪️ Как и зачем проводится межевание участков – разъяснение Росреестра▪️ Разъяснение Роспотребнадзора про сроки отключения горячей воды▪️ Когда ГЖИ не «принимает» протокол общего собрания о выборе новой УК?

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ИЮЛЬ 2021чтобы интересное случайно не осталось непрочитаннымНовое в законодательстве✏️ Изменения в Правила предоставления коммунальных услуг № 354✏️ За Москвой закрепили особый порядок начисления платы за «ОДН»✏️ Что изменится в ЖКХ с 1 июля 2021 года?✏️ Закон о неприкосновенности минимума имущества, необходимого гражданину-должникуПопулярные статьи📃 Можно ли обжаловать или аннулировать протокол через ГЖИ📃 Что даёт членство в ТСЖ📃 Где в ГИС ЖКХ найти информацию о проверке управляющей организации?Обобщения 📝 10 решений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за июнь 2021 года📝 Вопросы ЖКХ в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №2 за 2021 год📝 Если сосед неправильно поставил дверь в квартиру📝 Административная ответственность за порчу общедомового имущества10 наиболее читаемых случаев из судебной практики1️⃣ В каком случае «ОДН» может превышать норматив потребления?2️⃣ Редкий случай, когда старый долг по ЖКХ можно списать3️⃣ Долго ли действуют старые протоколы об использовании общего имущества: разъяснение Верховного Суда РФ4️⃣ Верховный суд РФ про взыскание потребительского штрафа при некачественных услугах5️⃣ Верховный Суд РФ: недействительность решения собрания определяет суд, а не ГЖИ6️⃣ За парковку на придомовой территории придется платить, если так решат собственники7️⃣ Верховный суд РФ: когда рядом стоящее здание платит за содержание общего имущества МКД?8️⃣ ГЖИ потеряла бюллетени: решения собрания недействительны?9️⃣ Согласие собственника невозможно получить принудительно🔟 Можно ли при смене УК отказаться от прямых договоров?Популярные материалы от органов власти▪️Как провести общее собрание собственников: алгоритм от органа жилищного надзора▪️ За чей счет производится замена аварийного полотенцесушителя?▪️ Сервис Роскомнадзора по созданию шаблона согласия на обработку персональных данных