Деньги из бетона — Недвижимость РФ

🤑 10 лет в браке? В Госдуме хотят дать вам землю бесплатно Депутаты от ЛДПР предложили выдавать земельные участки семейным парам после 10 лет брака. Но при одном условии — у них должен быть хотя бы один ребенок.Участок планируют выдавать не в голом поле. Он должен:🔘обеспечиваться подъездными путями🔘иметь возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения 🔘располагаться в границах субъекта🤭 Как видите, власти решили подправить не только демографию, но и статистику разводов. Сейчас она ужасающая: 73% браков распадаются. Возможность бесплатного получения земельного участка [...] станет подспорьем для основания родовой усадьбы, для рождения детей и их всестороннего развития.Такой дом станет цементирующей основой их отношений. А значит, с большой долей вероятности снизит статистику разводов в нашей стране. Построить дом, вырастить ребенка, посадить дерево — это как раз про наш законопроект, про его смысловое наполнение, — депутат Леонид Слуцкий.Но нам не верится, что бесплатная земля сможет простимулировать сохранить семью. Да и учитывая уровень цен, вряд ли 10 лет в арендном жилье скрепляют отношения... 🏠 Вот вам и подарок на День семьи, любви и верности, #новости@IF_Estate

📁 Одна папка вместо сотни каналов! Бесконечный поток сообщений в Telegram раздражает и не дает сконцентрироваться? Хватит это терпеть!Чтобы вы не отвлекались на мелочи и спам, мы собрали в одной папке все каналы сети InvestFuture! 👇https://t.me/addlist/yvBTJ1eUtVoyZDQ6❗️ Читайте коротко и по делу только то, что действительно важно для ваших финансов. Освободите ваш телефон от лишних уведомлений и сделайте свои инвестиционные решения более осознанными!

😱 Будьте на чеку: за эти сообщения в домовом чате вас оштрафуют или отправят в тюрьмуОбщедомовые чаты считаются публичным пространством, а потому стоит фильтровать, что вы туда пишете. Сдерживайте эмоции, иначе можно влететь на штрафы или реальный тюремный срок: 🟠Оскорбления и нецензурная брань могут обойтись участникам чата в ₽5-10 тыс. 🟠За клевету (распространение ложных сведений, которые порочат достоинство и честь) может грозить штраф до ₽1 млн, обязательные работы до 240 часов или даже колония на 2 года.🟠Угрозы убийством или причинением вреда здоровью в адрес соседей, а также разжигание ненависти карается вплоть до 5 лет лишения свободы. Хотя в первый раз можно отделаться штрафом в ₽20 тыс. 🟠За размещение рекламы без специальной пометки, кстати, тоже полагается штраф — ₽2-2,5 тыс. Помните об этом, если захотите порекомендовать услуги ремонтников, себя как репетитора или что-то еще.☝🏻 Как и кто узнает, что я написал в домовом чате? Все просто: ведомства от обиженных соседей. ➖ Они сходят к нотариусу, чтобы заверить скриншоты переписки. Тот зафиксирует содержание сообщений, их дату и автора.➖ А затем подадут материал либо участковому, либо в следственные органы, если нарушение подпадает под действие уголовного законодательства.Думаете, что на вас соседи «доносить» не станут? Проверять не рекомендуем. Недавно житель Подмосковья разместил невинное объявление о бытовых услугах в чате поселка, но не указал пометку. Кого-то из соседей это, видно, оскорбило — и он обратился в областное УФАС. В итоге житель получит штраф в ₽2 тыс. Боюсь, если открыть любой домовой чат за последние сутки, — каждого третьего написавшего будет, в чем обвинить 🤐 Держим язык за зубами, #дом@IF_Estate

😱 Банки заберут у застроев готовые непроданные квартиры с 50% скидкой? Мы много раз писали об опасности рассрочек для покупателей. Но для девелоперов они также вредны. Когда человек оформляет рассрочку, у застройщика на эскроу-счетах появляются деньги только от первого взноса. То есть всего 20-50% от стоимости квартиры вместо 100% как при ипотеке. Если покупатель расторгает договор (а сегодня это не редкость), то и эти деньги исчезают с эскроу-счета.😀 Если на эскроу-счетах не будет хватать средств на покрытие проектного финансирования (ПФ), банк возьмет квартиры, которые не проданы, с дисконтом 50%, закроет часть кредита и будет спокойно продавать их по рыночной стоимости, — заявил Никита Стасишин. В итоге у застройщика после раскрытия эскроу не останется ни свободных квартир, ни денег, ни шансов на новый проект. А банки останутся, как всегда, в выигрыше — проценты собраны, риски переложены, а активы получены. 🥴 При этом ДОМ.PФ заявил, что банкам невыгодно забирать проекты девелоперов за долги: 🧐 Банкам неинтересно забирать квартиры после ввода себе на баланс. У банков нет функционала продаж. Поэтому они заинтересованы, чтобы застройщик реализовал проект до конца, продавал квартиры и гасил кредит, — заявил председатель ДОМ.PФ Максим Грицкевич.Власти и банки дружно обещают, что эти проблемы не коснутся дольщиков — дома все равно достроят.☝🏻 Но учитывая, что в первом квартале 2025 года около 40% всех сделок по новостройкам проходили через рассрочку, — риски велики. Перед покупкой квартиры проверьте, какой % продаж в ЖК приходится на рассрочки. Если большой, а на эскроу-счетах пусто — лучше в проект не влезать.🏠 Банки опять оставят всех в дураках, #новости@IF_Estate

🤞 Хочу купить дом. Как выбрать надежного подрядчика ИЖС, чтобы не потерять деньги С 2021 года, когда появилась льготная ипотека на ИЖС, от недобросовестных подрядчиков пострадали тысячи людей. По оценкам властей, их число составляет от 5 до 20 тыс. семей.Они брали кредит, подрядчик строил только фундамент (в лучшем случае), траншами получал деньги и исчезал. Как итог: люди остались без домов, но с миллионными долгами. ☝🏻 Хотя с 1 марта 2025 года на ИЖС ввели эскроу-счета и безопасность сделок выросла, риски остаются. Поэтому делимся, как выбрать добросовестного застройщика: 1️⃣ Используйте сервисы подбора. Лучше всего работают эти два: 🔘 Государственный «Стрoим.дoм.pф». Подразумевается, что все организации на сайте уже проверены.Но дополнительно доступны фильтры «с эскроу» и «расширенный профиль» (см. картинку 1). Рекомендуем выбирать компании, которые подходят под оба критерия для большей безопасности. 🔘«Домклик» от Сбера. На сайте можно изучить рейтинг подрядчиков: все из них аккредитованы, работают с эскроу-счетами и имеют хорошие отзывы. Также в поиск можно ввести название интересующей вас компании и посмотреть, есть ли фото и видео с уже построенными домами. Смотрите примеры по ссылке.2️⃣ Изучите документы компании. Найдите на их сайте ИНН и юридическое название. Введите в поисковик и перейдите на сайты типа Rusprofile, Audit-it, Companies.rbc (см. картинку 3). На что смотреть: ✔️ Как давно на рынке — дата регистрации.✔️ Виды деятельности — должно быть что-то, связанное со стройкой (например, 41.20).✔️ Кто генеральный директор — прогуглите его имя, как часто он появляется в СМИ.✔️ Есть ли арбитражные дела и сколько их. Можно ввести ИНН компании на этот сайт и узнать, с кем и почему она судилась. 3️⃣ Почитайте отзывы. Их можно найти в группах ВК, в картах (например, 2ГИС или Яндекс), на сайте Отзовик или даже Пикабу. Но помните: некоторые отзывы могут быть фальшивыми (как хвалебные, так и ругательные). Поэтому стоит доверять только отзывам с фото или документами.А лучше всего — лично посетить построенные дома и поговорить с жильцами. Их контакты можно найти в тематических сообществах или запросить у компании-застройщика. Это даст реальную картину качества работы.🧠 Будьте бдительны и внимательны. Ни один банк не станет тщательно проверять заказчика — это ваша ответственность.💌 Сохраняйте, чтобы не потерять, и делитесь с близкими, #ИЖС@IF_Estate