Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

В Государственной Думе был представлен законопроект, который касается регистрации данных о земельных участках, предназначенных для сельского хозяйства, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).🔵 В настоящее время информация о границах земель, используемых для сельскохозяйственных нужд, таких как земельные участки для возделывания, пастбища, сенокосы, фруктовые сады и виноградники, фиксируется исключительно в единой федеральной информационной системе. Эта система охватывает не только землю, используемую в аграрном секторе, но и участки, относящиеся к другим категориям. Недостаток точной информации в ЕГРН может привести к ошибочной классификации земель сельскохозяйственного назначения, что может повлечь их включение в границы населенных пунктов или использование под строительство. Правительство уверено, что предложенные изменения в закон о государственной регистрации недвижимости помогут учесть специфические правовые особенности земель сельскохозяйственного назначения, что позволит более эффективно осуществлять сделки с недвижимостью и выполнять учетные и регистрационные процедуры.Если законопроект будет одобрен, он вступит в силу с 1 июля 2026 года.

Какие предметы интерьера стоит исключить с дачи в 2025 годуОтказавшись от ряда вещей, можно значительно улучшить атмосферу на даче и привнести стиль, который будет соответствовать актуальным трендам 2025 года.Чтобы интерьер выглядел современно, дизайнеры рекомендуют убрать из загородного дома:🎥 обширные ковры с высоким ворсом, тяжелые занавески и настенные гобелены 🎥 пластиковую мебель и яркое садовое оснащение 🎥 многоцветные текстильные вещи и обои из бумаги 🎥 искусственные декоративные элементы, яркие горшки и старые шины 🎥 громоздкие люстры и массивные декоративные элементы

Почему распечатанные электронные документы не имеют юридической силы при сделках с недвижимостью🔹Документы, касающиеся недвижимости и подписанные с помощью квалифицированной электронной подписи в цифровом формате, теряют свою юридическую силу, если они распечатаны на бумаге. Это относится, в частности, к таким документам, как договора долевого участия (ДДУ), закладные, а также межевые и технические планы.🔹По информации Росреестра, электронные документы должны храниться исключительно в своем первоначальном цифровом виде. Печатные копии, даже если они содержат как ручные, так и электронные подписи, не могут считаться юридически действительными оригиналами.🔹К разным видам электронных документов предъявляются специфические требования. Например, договор долевого участия необходимо представлять в формате PDF/A, в то время как документы для регистрации следует подавать в формате XML.

Володин подчеркнул, что советы, полученные от Роспотребнадзора, способствуют увеличению расходов на возведение образовательных учреждений, таких как школы и детские сады."Многие не осознают, что именно строгие требования этого уважаемого органа к проектированию учебных заведений становятся причиной повышения цен и трудностей в процессе строительства... Анна Юрьевна (Попова), прошу вас обсудить этот вопрос с вашими коллегами. Это начинает напоминать вымогательство... Вы же понимаете, что ширина коридоров в новых школах может достигать 20 метров? В результате обучение одного ученика в сельской местности по новым стандартам обходится в 4 миллиона рублей".

Собственники элитных жилых комплексов выражают недовольство из-за значительных затрат на жилье, при этом качество обслуживания зачастую не соответствует даже стандартам старых панельных домов.Из 300 жилых комплексов 70% запросов связаны с различными трудностями, а среди объектов премиум-класса этот процент достигает 76%. Все жалобы концентрируются на одних и тех же проблемах: несанкционированные свалки, высокие коммунальные тарифы, ненадежные устройства и недостаточная безопасность.Управляющие компании часто продолжают работать с теми же подрядчиками, которые строили эти здания. Состояние общественных пространств оставляет желать лучшего, а стоимость услуг оказывается значительно завышенной. Особенно активные недовольства выражают жители Новой Москвы, а также районов Юго-Западного и Юго-Восточного округов.На практике жилье такого класса оказывается дорогим и сталкивается с проблемами, такими как пыль и ржавеющие лифты. Хотя жильцы вложили средства в престижные квартиры, они вынуждены сталкиваться с сыростью, холодом и низким качеством сервиса. Каждый день все больше людей переезжает из других регионов России в поисках лучших условий для жизни и не собираются мириться с существующими трудностями.Покупая квартиры по завышенной цене, они понимают, что условия жизни напоминают жизнь в общежитии. Такова печальная реальность анализа жилищно-коммунальной сферы в Москве.