MegaAgent / Недвижимость 💎

🧩 Сегодня снова выбираем то, что ближе вам! Вводные данные:• 3-комнатная квартира европланировки • Площадь ≈ 70 кв. м • Предчистовая отделкаНа бумаге — почти одно и то же, но разный Петербург.🏛 Вариант первый (ЖК Моисеенко, 10):• Район Смольного собора и Невской ратуши• Клубный квартал на 167 квартир в 4-х корпусах• В пешей доступности Таврический сад, до Невского — 10 минут• Внутри секретный сад, где чувствуется спокойствие и поэзия жизни• Тихое место в центре в стороне от суеты• Сдача — III кв. 2028🌊 Вариант второй (ЖК 17/33):• Петровский остров, на берегу Малой Невы• Премиум-комплекс на 900 апартаментов в окружении новой застройки• В пешей доступности Крестовский остров и Петроградка• 3 корпуса с разной идеологией и ритмом жизни, но все с 5-звездочным сервисом• Шикарные панорамные виды в любой части ЖК• Сдача — IV кв. 2026Квартал с культурным кодом исторического Петербурга или проект будущего вблизи делового района города?Оставляйте реакцию, какой проект и район вам больше «по душе»:🔥 - ЖК Моисеенко, 10👍 - ЖК 17/33Как вы думаете, какая стоимость этих квартир? Голосуйте ниже!

Сегодня подбираем ЖК удалённо для наших клиентов из Великого Новгорода.Они подходят под IT-ипотеку, которая не работает в Санкт-Петербурге, но работает в Лен.области.Из всего многообразия мы порекомендовали Новоселье. На наш взгляд это приличный район и хорошая полугородская-полузагородная альтернатива Санкт-Петербургу.Что думаете по поводу Новоселья?👍 / 👎А если есть опыт жизни в этом районе, то делитесь в комментариях.MegaAgent

🖇5 важных пунктов при покупке квартиры удаленноОколо 30% сделок с недвижимостью в Петербурге приходится на долю иногородних / из заграницы. В связи с чем дистанционная покупка квартиры становится все более частой практикой, позволяющей сэкономить время и деньги. Однако в такой сделке больше моментов, которым необходимо уделить должное внимание.1. Покупайте не только глазамиУчитывайте не только вид из окна, но и: логистику, управляющую компанию, расходы на содержание, перспективы района.Если вы покупаете в строящемся доме – запросите возможность наблюдения через онлайн-камеры за ходом строительства. Убедитесь, что у проекта чистые документы, и внимательно изучите условия договора (неустойка, штрафы, индексация, право застройщика вносить изменения), а также ознакомьтесь с репутацией застройщика.Если приобретаете в уже сданном доме – просите провести онлайн-тур, запросите фото/видео всех интересующих объектов комплекса, почитайте чаты дома.2. Подписание договораПодписать договор можно несколькими способами:• обратившись к нотариусу,• через банк,• по доверенности,• через почтовую пересылку,• через Госуслуги.Выбирайте любой удобный вам и, главное, безопасный для вас способ.Важно проверить, имеет ли доверенность "право передоверия". Если вы оформляете сделку через представителя, а затем он вдруг не может присутствовать лично (например, заболел или выехал), без этого пункта никто не сможет его заменить.Это тонкий момент, который всплывает в самый неподходящий момент. Проверьте: в тексте доверенности должно быть указано право передоверия и порядок его оформления.3. Некоторые страховые и банки не работают с представителямиДаже если у вас есть нотариальная доверенность, отдельные банки и страховые требуют личного присутствия заёмщика/собственника.Решение: заранее согласуйте формат с банком и уточните список партнёрских страховых — чтобы не оказалось, что всё одобрено, но оформить вы не можете.4. Не каждая сделка подходит для онлайн-форматаВ режиме онлайн можно провести только прямую сделку. Если продавец параллельно приобретает себе другую квартиру, или покупатель планирует вложить в покупку средства от реализации имеющейся недвижимости, то онлайн-формат не подойдет. 5. Готовьте почву для владенияКто будет принимать ключи, проверять отделку, подписывать акты? Кто — подавать документы на налоговый вычет, если вы находитесь заграницей, и он вам положен?Все эти шаги нужно заранее продумать.Сохраните этот пост, а в случае если вам необходима помощь - обращайтесь @megaagent_team, поможем облегчить весь этот процесс!

Традиционный субботний совет от команды МегаАгент 💜

Какой же район мы загадали вчера?✅ Правильный ответ: Петровский остров. Когда-то здесь была загородная резиденция Петра I – небольшой зимний домик с 6 спальнями соседствовал с павлиньей фермой и домиками придворных шутов. Позже здесь находился пивоваренный завод «Бавария», при котором располагались сад с театром и оркестровая площадка, канатная фабрика, функционирующая до сих пор и судостроительные предприятия.В советские годы район стал важной спортивной точкой на карте города — именно здесь находится стадион «Петровский» и один из старейших яхт-клубов Петербурга.Сегодня Петровский остров — это камерный и престижный район с клубными домами, жилыми комплексами бизнес-класса и набережными. Пространство активно развивается, оставаясь при этом зелёным, тихим и очень уютным уголком Петербурга, и всего в 10 минутах от центра.Среди новостроек в этой локации выделяются:ЖК «Neva Haus» - целый микрорайон бизнес-класса с видом на Малую Невку и Крестовский остров.ЖК «Петровская Доминанта» - камерный жилой комплекс на первой линии Петровской косы с обустроенной набережной, рядом с яхт-клубом.ЖК «17/33» - масштабный и статусный проект с панорамой на историческую часть Петербурга. Район ещё формируется и эстетически пока не идеален. Но это компенсируется невысокими ценами для такой локации.MegaAgent