Мысли-НеМысли

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков допустил, что до конца года ключевая ставка в России может опуститься до 15%. По его словам, в долгосрочной перспективе для экономики оптимальной является ставка на уровне 7% — именно такой уровень обеспечит доступность кредитов и устойчивость их обслуживания.Центробанк уже сделал первый шаг: 6 июня ставка была снижена с 21% до 20% годовых. Следующее решение регулятора ожидается 25 июля. При этом сам Банк России продолжает настаивать на необходимости жесткой денежно-кредитной политики в течение продолжительного периода.Аксаков выразил надежду, что уже в 2026 году ставка сможет достичь целевых 7%. Но до конца текущего года, по его прогнозу, возможна только умеренная корректировка. Иного в условиях инфляционного давления ожидать пока не приходится.

Греческие судовладельцы не намерены отказываться от перевозок российской нефти, даже после согласования 18-го пакета санкций Евросоюза, сообщает Reuters. По данным источников, пока сырьё не превышает ценовой потолок и не попадает под прямой запрет, перевозки продолжаются в рамках действующих лазеек.Введение новых ограничений, включая снижение потолка цен и расширение санкций против российских банков, сделает логистику сложнее, но не невозможной. Брюсселю пришлось преодолевать сопротивление Словакии и Венгрии, опасавшихся сбоев в энергетике. На этом фоне Индия уже обвинила ЕС в двойных стандартах.Реальность такова: несмотря на жёсткую риторику, экономические интересы продолжают диктовать поведение участников — особенно таких морских держав, как Греция. Санкции есть, но нефть всё ещё идёт.

Рынок недвижимости продолжает сжиматься. До коммуналок.За год средняя стоимость комнат в городах-миллионниках России изменилась значительно, но неоднородно: от –17% до +28%. Рост цен в Ростове-на Дону, Челябинске и Казани показывает всплеск спроса на малобюджетное жильё на фоне высокой ипотеки и арендных ставок. В этих городах средняя цена выросла на 200–480 тыс. рублей за год, при том, что базовая стоимость комнаты остаётся относительно низкой — от 1 до 2,7 млн рублей. Такой рост связан прежде всего с демографической нагрузкой и активным арендным спросом. Казань и Ростов-на-Дону — крупные студенческие центры, где доля иногородних студентов достигает 30–40%. Для них покупка комнаты или аренда такой недвижимости часто становится единственным способом закрепиться в городе. Помимо этого, регионы остаются привлекательными для мигрантов и внутренней мобильности населения.Продажи новостроек в России за год упали более чем на треть, говорится в отчете госкомпании Дом. РФ. Компания «Циан» приводит похожие цифры. Главная причина сокращения числа сделок на первичке – снижение поддержки этого рынка со стороны государства.В основном упало то, что имеет хуже потребительские качества и на что больше предложение.Наибольшее падение продаж в Красноярском крае (63%), Краснодарском крае (59%), Самарской области (58%), Новосибирской области (53%), Башкирии (53%).Ввод жилья в России в январе-июне 2025 года снизился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 2,4% до 52,2 миллиона квадратных метров, свидетельствуют оперативные данные Росстата. В том числе в июне в стране сдали 7,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 22,2% меньше, чем в июне 2024 года, указывается в материалах ведомства.Несмотря на бюджетный имидж комнат, комнаты в Москве и Санкт-Петербурге могут достигать стоимости полноценной квартиры в регионах. Средняя цена комнаты в столице составляет 6,17 млн рублей, а максимальные значения — до 15 млн рублей — фиксируются в центральных районах с высоким качеством жилья.За 15 миллионов можно купить квартиру в Подмосковье, какой смысл покупать комнату?!Покупают себе или детям, внукам. Каждый раз возникает вопрос: «А кто соседи?». Двух молодых людей в соседних комнатах можно представить, а две семьи в двухкомнатной квартире это же…Недвижимость – самая крепкая валюта. Если положить деньги на вклад, то за год можно получить в 2 раза больше, чем от сдачи такой комнаты. Но ставки ЦБ растут и падают, а комната остается.«Институт комнат появился в результате отсутствия культуры наследования» - говорит Алина Лактионова, руководитель практики частных клиентов юридической компании «Митра» - «Люди умирают, а их наследники не понимают, как им жить с этими долями».При покупке нужно понимать, кто вам продает, по какой причине, советует юрист. «Если есть продажа, может крыться конфликт» - говорит она. Нужно проверять, есть ли согласие на сделку от других собственников. Перед продажей необходимо отправить другим собственникам уведомление о продаже и по какой цене. Нужно получить от них отказ, желательно письменный. Потому что у них есть преимущественное право приобретения такой комнаты. Если не соблюдены формальности, можно попасть в ситуацию судебных разбирательств. Большие сложности возникают при пользовании общей площадью, например, ванной, туалетом, кухней. Возникают сложности с оплатой коммунальных услуг.Многие мигранты, студенты, жители других регионов, приобретают комнаты для регистрации в столицах.«Нужно получить прописку в Москве или Санкт-Петербурге, это более дешевый вариант» - говорит Елена Бобровская, эксперт Циан. Аналитики – «Для получения различных социальных льгот приобретают».Интересный штрих, 40% молодых россиян считают, что родители должны подарить им квартиру за поступление на бюджет в ВУЗ. И никто в этом опросе не сказал, что готов сам что-то купить родителям за вложенные силы, время и кружки с репетиторами!Интересный получился эфир в нас на #РБКТВ #ДЕНЬгиГЛАВНОЕ #недвижимость @veromanovaTV

Европейский союз аннулировал разрешение, позволявшее Чехии закупать российскую нефть по трубопроводу «Дружба». Соответствующая мера включена в 18-й пакет санкций против России, говорится в заявлении Совета ЕС. До недавнего времени Чехия использовала этот маршрут для покрытия почти половины своих нефтяных потребностей.Однако поставки были прекращены ещё в марте из-за санкционных ограничений со стороны США, блокировавших расчёты. На тот момент Прага уже завершала модернизацию альтернативного маршрута — нефтепровода TAL из Италии. По словам премьер-министра Петра Фиалы, теперь страна полностью обеспечена нефтью без участия российских поставщиков.

В деревне Выскатка Сланцевского района Ленинградской области к сетевому газу подключили зерносушилку животноводческого комплекса. Команду на пуск газа дали генеральный директор «Газпром межрегионгаз» Сергей Густов, зампред правительства Ленинградской области, председатель комитета по агропромышленному и рыбохозяйственному комплекс Олег Малащенко и глава Сланцевского района Марина Чистова.Подключение выполнено благодаря техприсоединению к межпоселковому газопроводу Выскатка – Овсище с отводами на Пантелейково и Гаянщину. Строительство объекта протяженностью 43,8 км завершено в апреле 2025 года.На предприятии установлены российские системы: газовый уличный термоблок, система учета и регулятор давления. Переход на газ снизит расходы на 30% и уменьшит экологическую нагрузку.«Газификация сельских территорий – это приоритетное направление пятилетней Программы развития газоснабжения «Газпрома». За четыре года в регионе проложено почти 50 межпоселковых газопроводов, созданы условия для подключения свыше 14 тысяч домовладений и более 30 котельных. Сельхозпредприятия активно используют сетевой газ как самый экономичный и экологичный ресурс. Благодаря взаимодействию с правительством Ленинградской области работы ведутся высокими темпами. Газификация – мощный стимул для развития сельхозпроизводства, создания новых агропредприятий. Это способствует созданию новых рабочих мест и достойных условий жизни для тех, кто родился и вырос в селах и деревнях, а значит уменьшится отток в большие города», – отметил Сергей Густов.#газификация #догазификация #Ленинградская_область #сельское_хозяйство