По уши в Бетоне • Недвижимость

Депутат ГД сообщила, что в РФ упростят продажу ипотечного жилья с маткапиталомЖилье, купленное с использованием ипотеки и материнского капитала, теперь будет проще продать. Об этом сообщила ТАСС зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.☑️Совет Федерации 2 июля одобрил закон, разрешающий без согласия банка оформлять такое жилье в общую собственность семьи до погашения ипотеки. Документ направлен на подпись президенту.Соответствующие изменения вносятся в законы "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и "Об ипотеке".👨По словам Разворотневой, которая является соавтором документа, данная инициатива задумывалась как система мер, направленных на упрощение сделок с недвижимостью для семей, которые купили жилье с использованием маткапитала.Так, чтобы провести сделку с такой недвижимостью, необходимо выделить доли на детей, поскольку без этого органы опеки не дадут согласия на то, чтобы семья продала старое жилье и купила новое.🧱По уши в Бетоне - канал

Как мошенники отбирают жилье у пенсионеров: схемы обманаВ последние годы жилищные мошенничества в отношении пожилых людей приобрели характер настоящей эпидемии. Преступники разработали изощренные схемы, позволяющие практически безнаказанно завладевать недвижимостью наиболее уязвимых граждан. Понимание механизмов их работы и знание способов защиты может спасти от потери единственного жилья, считает адвокат Ирина Зуй.❕Одной из наиболее распространенных схем является получение генеральной доверенности. Злоумышленники представляются социальными работниками, юристами или сотрудниками различных организаций. Они убеждают пенсионера, что для получения льгот, компенсаций или решения каких-либо проблем необходимо оформить доверенность.❕Другой популярный способ обмана связан с навязыванием займов под залог недвижимости. Мошенники находят пенсионеров, нуждающихся в деньгах, и предлагают выгодный кредит. Условия кажутся привлекательными, но в договоре скрываются кабальные пункты: огромные проценты, короткий срок возврата, неустойки.❕Распространена также схема с фиктивными браками и договорами пожизненного содержания. Мошенники входят в доверие к одинокому пенсионеру, предлагают заботу и уход в обмен на право наследования жилья. После оформления документов начинается психологическое давление, цель которого заставить жертву переписать квартиру.Защита от жилищных мошенничеств требует комплексного подхода. Главное правило безопасности - никогда не подписывать документы сразу, независимо от того, насколько убедительными кажутся доводы. Любой документ, связанный с недвижимостью, необходимо показать независимому юристу, желательно рекомендованному знакомыми. Нельзя доверять юристам, предоставленным самими инициаторами сделки.🧱По уши в Бетоне - канал

В июне снижение цен на жилье резко ускорилосьУменьшение цен на жилье за этот месяц зафиксировали в 13 крупных российских городах из 50 исследуемых против одного города в мае, отмечает «РБК Недвижимость» на основе данных консалтинговой компании SRG.Давление на цены оказывают низкий спрос и дорогая ипотека, что сопровождается снижением активности на рынке, слабой динамикой цен и скидками.«В июле и августе ожидается традиционный сезонный спад спроса на фоне отпускного периода. Это, как правило, сопровождается снижением активности на рынке: небольшим количеством сделок, слабой динамикой цен предложений и заметными скидками при реальных торгах», — сказал руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.Существенное оживление возможно лишь при снижении ставок по ипотеке и депозитам, без чего для большинства домохозяйств покупка жилья остается отложенным решением.Где цены на жилье в июне снизились сильнее всего:Тверь (-1,5%)Саратов (-1,3%)Магнитогорск (-1,2%)Москва заняла десятое место по снижению цен (-0,2%) в июне, разделив его с Санкт-Петербургом и Пензой.Несмотря на усилившуюся тенденцию по снижению цен, в большинстве крупных городов по-прежнему наблюдается их увеличение. Но рост цены предложений во многих случаях был номинальным и отражал завышенные ожидания продавцов, а не реальный спрос. Лидеры по темпам роста цен на вторичное жилье в июне:Курск (+2,7%)Челябинск (+1,9%)Оренбург (+1,6)🧱По уши в Бетоне - канал

Минстрой России заявил, что рассрочки вредят рынку жилой недвижимости. Рассрочки с длинным сроком погашения и низким первоначальным взносом опасны и вредны для рынка жилищного строительства в России, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Финансовом конгрессе в Санкт-Петербурге.Рассрочка в том виде, в котором она появляется сейчас, это точно не хорошо. В большинстве случаев тот объем рассрочки, который идет сейчас, вреден", - сказал он.По словам замминистра, рассрочка выгодна в перовую очередь банкам, поскольку они хорошо зарабатывают на этой схеме продажи жилья при минимальных рисках. А вот для застройщиков существует большой риск, что покупатели в итоге откажутся от квартир и их придется отдавать банкам с большим дисконтом.🧱По уши в Бетоне - канал

«Филатов луг» от первого лица в новом выпуске Олеси Грузинской. Честный выпуск без прикрас глазами эксперта рынка недвижимости. • Как живётся в одном из самых ярких и зелёных кварталов Новой Москвы?• Что в нём есть и что ещё появится для семейного отдыха?• Что говорят о квартале его жители? Все это по ссылке.