Новое ЖКХ

⚡️ Общее собрание собственников — ключевой шаг к смене УКПродолжаем цикл про выбор управляющей компании. Допустим, вы приняли решение — и даже подобрали подходящую УК. Что дальше?А дальше — общее собрание собственников. Это не формальность, а юридическая основа любых изменений в доме.Чтобы всё прошло без нарушений, нужно:💬 уведомить всех собственников надлежащим образом,💬 корректно сформулировать повестку,💬 собрать кворум,💬 оформить протокол,💬 зарегистрировать решения в ГИС ЖКХ.Много подводных камней, но мы берём это на себя. От шаблонов до юридической поддержки. Напишите нам на newzkh@yandex.ru🌐 newzkh.ruTG‑канал: https://t.me/newzkh_ruЧат собственников: https://t.me/+nHxDRQOIUQw3ZDMyVK: https://vk.com/newzkhOK: https://ok.ru/newzkhПросто скажите: “Мы хотим перемен” — остальное мы организуем! @newzkh_ru

❗️ Минприроды окончательно разъяснило статус растительных отходов: они не относятся к ТКО и должны вывозиться по отдельным договорам за счет собственников. Такой мусор образуется не в жилых помещениях и не в результате потребления, а значит, не подпадает под действие закона о ТКО. При этом Федеральный классификационный каталог отходов, где растительные отходы упоминаются, не является нормативным актом, а лишь классифицирует отходы юрлиц. С 1 сентября складировать такой мусор на контейнерных площадках будет запрещено, а Госдума уже рассматривает законопроект, уточняющий правила обращения с подобными отходами. @newzkh_ru

🏢 Энергосервис в МКД: будет проще, понятнее, цифровееНа днях Госдума в трёх чтениях приняла новый законопроект, устраняющий ключевые пробелы в регулировании энергосервисных контрактов (ЭСК) для многоквартирных домов. Разбираемся, что изменится 👇Что такое энергосервис?Это механизм, при котором подрядчик (специализированная организация) проводит энергосберегающие мероприятия за свой счёт, а потом возмещает расходы за счёт полученной экономии.Пример: утепление фасада, замена ламп, модернизация систем отопления. Экономия фиксируется, и жильцы платят меньше — часть экономии идёт подрядчику.Что мешало применять ЭСК повсеместно?Согласно № 261-ФЗ, такой договор можно заключать по решению общего собрания собственников (ОСС). Но в ЖК РФ об этом – ни слова. Результат: отсутствие правовой ясности = отсутствие практики.Что меняется с новым законом:В ст. 39 ЖК РФ появится норма, что мероприятия по энергоэффективности в МКД проводятся по правилам 261-ФЗ. Это легализует право ОСС заключать энергосервисный договор. В ст. 27 № 261-ФЗ добавят возможность регионам компенсировать затраты на ЭСК отдельным категориям граждан. С 2026 года процесс заключения и исполнения ЭСК планируют перевести в цифру — через ГИС ЖКХ.💬 «Специализированные компании могут провести аудит и все необходимые работы за собственные средства, а потом включить эти расходы в квитанцию за ЖКУ отдельной строкой. Граждане экономят, а платёжка — легче», — поясняет депутат Светлана Разворотнева.Что это значит для управляющих организаций и жителей?1. УО наконец получают чёткое право действовать.2. Жители — шанс платить меньше без капитальных вложений.3. Регионы — инструмент адресной поддержки.4. Сфера ЖКХ — шаг к цифровой трансформации.Энергосбережение переходит из разряда "хотелок" в реальный механизм — понятный, правовой, цифровой 🫨Поделитесь и подпишитесь @newzkh_ru

🌦 Арктический привет: в Прикамье похолодает, но лето всё-таки вернётсяС 17 июля Прикамье захватывает волна арктического воздуха — синоптики предупреждают о похолодании и нестабильной погоде. На севере и в центре края — кратковременные дожди, местами грозы с ветром до 14 м/с.Температурные качели: ночью: от +9 до +14°C, местами до +4°C, днём: +21…+25°C (на севере до +19°C, в Перми — +21…+23°C).В пятницу, 18 июля, станет ещё прохладнее: ночью: +7…+12°C (в Перми — около +11°C), днём: +14…+19°C (в Перми — +16°C).Хорошие новости: настоящее лето вернётся к воскресенью, 20 июля. Потерпим чуть-чуть — и снова в шорты! Удачи вам и хороших выходных! ☀️ Поделитесь и подпишитесь @newzkh_ru

❗️ Пермский край признан федеральным примером в сфере жилищного строительства — вице-премьер Марат Хуснуллин отметил регион как одного из лидеров по вводу жилья, обновлению жилфонда и модернизации коммунальной инфраструктуры: почти 80% дорог приведены в порядок, обновлено 11,5% жилья, а до 2030 года планируется построить ещё 2,5 млн кв. м и десятки соцобъектов через механизмы КРТ. @newzkh_ru