Зде

Форум Ззз📱@zde_com Ресурс Зде info📱@zdeinfo

Какой дефицит, это он о чем?Оперативная реакция «тут, как тут экспертов» на снижение ключевой.РИА Недвижимость:Текущее снижение ключевой ставки до 18% снизит нагрузку на девелоперов в России, но не приведет к скачку спроса на недвижимость и массовым запускам новых проектов, считают опрошенные РИА эксперты.Пробегаем по списку:- г-н Сырцов из Метриум — скепсис- г-н Выломов из Рейтингового агентства строительного комплекса — скепсис- г-н Попов из ЦИАН-Аналитики — скепсис- г-н Глушков босс Нострой — скепсисИ тут откуда не возьмись появилась…Нет, ну как же вовремя они «зашифровались»!- г-п Попов, но другой, из Группы Плюс, - этот «зажигает»: "Спрос никуда не делся, отложенные покупки жилья копятся, но многие пока откладывают решение из-за высокой стоимости ипотеки. Если ситуация не изменится, то к 2026–2027 году рынок может столкнуться с нехваткой жилья и очередным витком цен - на 30–50% выше текущих уровней", - пояснил он.Кто такой Плюс, откуда вылез, папу, маму его знаешь?Этот тот самый, который 3 месяца назад, был ещё Самолёт <Плюс>, провел ребрендинг и от неудобного родства в названии смущённо избавился, не поменяв владельца.30-35% роста цены, хотелки «мамочки» Акиньшиной (босса Самолёт).Едем дальше, здесь уже совсем откровенно:- г-н Азизов из А101- этому не требуется дешифровка:«На рынке новостроек уже складывается дефицит - в условиях ограниченного спроса девелоперы были вынуждены планомерно сокращать старт новых объектов, в то время как существующее предложение постепенно вымывалось. Поэтому при растущем спросе на жилье оперативно восполнить объем предложения не получится» -, заключил онДа ну. Это у вас-то дефицит, при упавших за 4 месяцах в 2,5 раза продажах (которые вместе с рассрочками), серьёзно?Подведем итог.Лишь девелоперы выражают восторг по поводу сегодняшнего решения, и по привычкеа). нагнетают про ценыб) «заливают» про дефицит. После сегодняшнего заседания Луна не упала на ЗемлюЛандшафт привычный. Всё идёт своим чередом. Они пи….т. но без «огонька», мы пропускаем мимо ушей Малохудожественно... 😆

Эк Вы хватили! Зумеры! Да срать им всем на завтра, ну! Основная цель - выпилить из ФБ как можно больше себе в "частную соб-ть". Потому капитализм и зло. Это просто новая форма владения 5% населения 95-тью %-тами.На работе уже стебемся - это у нас профдиформация или...? Пример: обсуждение Мишустина и Северстали перехода на отеч. ERP. В контексте SAP vs 1СИ мол Северсталь качает головой, 1С не готовы. Мы тестировали... бли... Тайфун? Торн... Короче, кто в теме - подскажут. Ланитовское говнище они ГОД тестили. То, что сам Ланит у себя развернуть не мог. И вот сейчас, значит, Северсталь Галактику тестит. И мы такие:а это точно SAP не могут заменить или мало Северстали "занесли" 1Сники по сравнению с Ланитом? А Мишустин за 1С топит точно, потому что система реально допилена сейчас или ему занесли. И это страшно. Потому что поэтому все рухнет. Людей, которые за эффективность и только потом приворовать почти не осталось. Кривые системы IT прикормышей за конский прайс я уже года 3 наблюдаю. Схематозы эти - прям тошнит. Иэто ж везде. А уж в стоооойкеееееКто посл.серию Фишера 2 вчера смотрел: в конце диалог Бокова и Райкиной. Прям я металась: то ли Боковым себя ощущаю, то ли Райкиной. Слава Богу, пока удается, как Клепачу, извернуться и не подтирать за условной мэршей. 😏

Форум Ззз📱@zde_com Ресурс Зде info📱@zdeinfo

Читаем мелкий шрифт.Эксперты на окладе начнут писаться от восторга (наверное, уже), как потечёт жизнь на фоне устойчивого (два заседания) снижения ключевой. 21-20-18% - благоприятный тренд по нарастающей. Ипотек станут брать больше, продажи недвижимости активизируются, у всех появится надежда на скорую лучшую жизнь.Забыли с кем дело имеете?Неглинная — осиное гнездо,Да, на «неё» давили, судя по сплетням она сопротивлялась.Продавили.Думаете ипотечникам станет легче?Сладкого вам в вашу жизнь, - сахара в карбюратор.Смотрим сегодняшний среднесрочный прогноз, сравниваем с предыдущим от 25 апреля (по итогам заседания 6 июня он был подтвержден).Средний ключ снижается на этот год с 19,5-21,5% до 18,8-19,6%, на следующий с 13-14% до 12-13%.Но!Прогноз по приросту ипотеки на этом фоне в этом году УХУДШЕН с 3-8%, до 3-6%, на следующий год СОХРАНЕН в 6-11%.Несмотря на снижение ключевой, ипотек в этом году будут выдавать ещё меньше, выдачи же в следующем не вырастут по сравнению с тем прогнозам, когда ключевая была 21%, были шансы на её увеличение.Это означает одно, - ЦБ ипотеку будет «сушить». Механизмов пуд пруди, причём это внутренняя кухня, куда правительству и лоббистам вход заказан (макропруденциальные лимиты, макропруденциальные коэффициенты, нормативы по рискам, ипотечный стандарт, - дофигища!).Кто попытается залезть со своим советом, лишится языка, отрежут, выбросят на помойку, скажут так и было.После сегодняшнего решения по ключевой, судя по прогнозу, ипотечникам станет ХУЖЕ! А кредитов будет выдаваться ещё меньше.Да, ставки снизятся, но ты пойти, получи. Не знаю, какую брошку сегодня надела гранд-дама с Неглинной, ей бы подошла элегантная головка медузы Горгоны 🧛