Основано на реальных событиях

В Японии продают дома за $1!✨📎 Новости без границРешила добавить в контент немного глобального взгляда. По вторникам — свежие новости и необычные кейсы из мира недвижимости в других странах. Выходим за рамки!В Японии активно продают заброшенные дома («акии»), чтобы оживить депопуляцию. Деревни пустеют, молодежь мигрирует в мегаполисы, и местные власти делают хитрую ставку.➡️ Что происходит:В 2018 году в Японии насчитали 8,5 млн пустых домов.В наиболее пострадавших префектурах действуют сайты с объявлениями, где некоторые дома выдают даже бесплатно.К тому же местные правительства платят сотни тысяч иен новым жителям на ремонт и жизнь.➖ Есть нюанс:Дома часто без коммуникаций и требуют капитального ремонта.Пока что — скорее эксперимент. Но он показывает, насколько сильна экономика Японии и её забота о «региональном балансе».❓А вы бы взяли такой дом, вложились бы в ремонт — ради жизни в деревне?Всем недвижимость! 🖤https://stroganov-ka.➡️ Основано на реальных событиях.

Какие районы Бали интересные для инвестирования? ✨📎 БалиБизнесПосле утреннего поста про зонтики, пришла мысль, что на Бали каждый район словно оберег, только в формате недвижимости, которая приносит доход и растёт.И вот что говорят цифры и аналитика 👇🔘 Чангу — центр цифровой жизни: кафе, серф и коворкинги. Средняя доходность от аренды — 12‑17 % в год, а ожидаемый рост цен — до 40 % к сдаче объекта.🔘 Букит, Улувату, Нуса-Дуа — прибрежные локации: виллы и бутик-отели. Стартовые цены от 90–100 тыс $, доходность — 12–14 % 🔘 Убуд и окрестности (рисовые террасы) — культурный центр. Цена от 120 тыс $, доходность 15–17 % 👉 Почему это работает:— Туризм стабильно растёт.— Недвижимость не у воды стоит дешевле, но интереса от арендаторов не теряет.— Гибкие форматы: рассрочка даже от девелоперов Это не просто палец вверх острову. Это чёткая, понятная логика: выбор локации, анализ спроса, цифры и защита вложений.О районах Бали рассказывает мой партнер Равиль👉https://www.youtube.com/watch?v=PuwTgQbDBOk👉 Напишите мне, если хотите обсудить именно те районы, которые подходят под ваш бюджет и цель. Всем недвижимость! 🖤https://stroganov-ka.➡️ Основано на реальных событиях.#БалиБизнес#ИнвестицииНедвижимость #ПассивныйДоход #РайоныБали

Зачем на Бали ставят зонтики?📎 БалиДневникПонедельник. Начинаем неделю, а мысленно быстренько сгоняем на Бали — чтобы понедельник был ярче и легче.🌸 Зонтики на Бали (tedung) выполняют духовную функцию. Они служат защитой местного населения от болезней и невзгод.Считается, что такие зонтики символизируют гору, чья защитная тень покрывает землю и людей.➡️ Зонтики ставят не только у храмов, но и у деревьев, у камней, на перекрёстках. Это не украшение, это знак уважения. Балийцы верят: зонт защищает не тебя, а того, кто живёт в этом месте.🟢Интересно, в какой бы стране мы ни оказались — у каждого народа есть свой «оберег».А у вас есть свой личный «зонтик»?👉 Вечером расскажу, какие районы Бали сейчас особенно интересны для инвестиций и сколько можно заработать.Всем недвижимость! 🖤https://stroganov-ka.➡️ Основано на реальных событиях.#ПонедельникНаБали #ИнвестицииНедвижимость

Хороших выходных! #субботнийюморВсем недвижимость! 🖤https://stroganov-ka.

Сделка была чистая. Только продавец был мёртв✨📎 Из судебной практики— У вас все документы в порядке?— Конечно. Вот доверенность, всё официально.Алексей искал квартиру без риелтора. У него уже был опыт — продавал и покупал раньше. Он знал, как торговаться, как оформлять, как не переплатить.🔘Поэтому, продажа однушки по доверенности, его не смутила. Документы выглядели идеально. Доверенность Алексей проверил, действующая, так же пообщался с собственником по видео-связи. Всё сошлось.Он даже не подумал, что нужно что то перепроверять. Доверенность — нотариальная. Агент — спокойный, доверенное лицо сын собственника, который тоже внушал доверие. Сделка прошла легко.Получил ключи, перевёз вещи, начал делать ремонт.Через два месяца ему позвонили из суда.— Вы оформили квартиру по доверенности?— Да. А в чём дело?Оказалось, собственник умер буквально за день до сделки.По закону доверенность прекращается в момент смерти доверителя. Но об этом уже Алексей не знал, а сын? Скорее всего знал, то видимо не хотел срывать сделку. ➡️ Сделку признали ничтожной.Квартира вернулась наследникам т.к. сын был не единственным. Алексей остался без квартиры, без денег и с неудачным опытом «самостоятельной экономии».📎 Источник: sudact.ru — дело о недействительной доверенностиКакую ошибку допустил Алексей и как избежать подобного? Проверять доверенность нужно в момент подписания договора повторно и обязательно позвонить собственнику по видеосвязи прям на сделке, убедиться, что он жив-здоров и знает, что его квартира продаётся.Всем недвижимость! 🖤https://stroganov-ka.➡️ Основано на реальных событиях.#судебнаяпрактика #недвижимость #доверенность #основапрактика