Наталия Захарова. Председательница СНТ

И ещё раз про "заброшки" в СНТНесколько недель назад у меня как у председательницы СНТ взяли небольшое интервью, Оказывается уже и репортаж вышел.Как говорится в любимом всеми мультике "Простоквашино": "Ничего себе! Вашу маму и там, и тут передают." Шучу, конечно. Поехали!

Утренний постВыхожу из подъезда и вижу, что рядом на земле свалены мусор, двери из еще вчера стоявшего здесь бункер, который привезли строители. Наш дом активно ремонтируют: шпаклюют, красят стены, конопатят швы, меняют окна. Строители установили 8-кубовый бункер для своих нужд.Местные жители обрадовались новому месту для мусора и начали закидывать туда свои бытовые и крупногабаритные отходы. Но строители не стали вывозить чужой мусор и просто выложили пакеты, двери, наличники прямо на землю. Они правы, ведь они не должны утилизировать бытовой мусор жителей.Я задумалась, что москвичи, как и жители некоторых других крупных городов, привыкли к легкодоступности мест для утилизации мусора. Многие из них даже не задумываются, что строительный или крупногабаритный бытовой мусор они должны утилизировать самостоятельно. Я неоднократно видела, как двери или куски напольного покрытия просто выносили к обычным мусорным бакам, рассчитывая на "волшебное" исчезновение: откуда-то появятся волшебные гномики и вжух, опять будет чисто.Это возможно в Москве с ее бюджетом, но те же модели поведения жители привозят и на дачи и несут на контейнерную площадку всё без разбора и не обращая внимание на то, что бак уже переполнен.У нас в СНТ один из домиков готовят на продажу, выносят в мусорный бак хозяева всё подряд, например, несколько вёдер, канистры, какие-то другие объёмные вещи. В голову не пришло, что можно поплотнее укладывать, чтобы воздух не вывозить и что бак не только под их мусор. А когда контейнер полностью под крышу забили, то стали складывать на землю и даже вокруг самой площадки... Но волшебных гномиков у нас в СНТ нет, есть видеокамера и бдительная председательница, которая посмотрела записи.Очень сложно переломить устоявшиеся поведенческие паттерны и культурный код. Но придется работать над этим. Иначе у нас никаких денег и сил не хватит.

Почему сейчас Передача сетей стало плохим решением:1) Модернизировать на 5 млн.руб. за свой счёт всё, а потом это передать - да и без сетевиков хорошие сети не сложно содержать, а так подарили такую сумму (это про Россию, в государстве Москва конечно Россети берут плохие сети и в течении нескольких лет и модернизируют)...а потом россети красноярска банкротятся2) Если есть не подключенные участки, то 65 тыс. их подключение будет стоить на 15 кВт - т.е. их до передачи сетей надо подключить, иначе у СНТ не будет развития3) Выделенная мощность - сейчас зимник может и 18 квт потреблять за счёт отсутствия летника. А так всем по 2 кВт выделят и приплыли, что 13 кВт зимнику докупать надо будет по 6-11 тыс. руб./кВт (т.е.140 тыс. руб. все садоводы заплатят, чтобы себе 15 кВт получить) и возможно когда-нибудь новый ТП поставят, чтобы напряжение у всех не падало до 180 вольт4) Нет воздействия на должников по взносам5) Мелкая сетевая компания может хуже обслуживать и тем более не модернизировать, а крупные брать не хотят и надо потратить многие годы на "уговоры"6) Трудозатраты на официальное оформление сетей превышают полезность, но это не значит, что не надо оформлять7) Диф.тарифы - сейчас 3900 на дом, первый диапазон, а если сети СНТ, то главное чтобы общий счётчик не превышал общее потребление по первому диапазону (3900*кол-во участков) т.е. уже экономия будет садоводам и плюс, что сети снт. Сельский тариф в городе тоже по разному в регионах работает - возможно без прямого договора дадут сельский, как в Иркутской области. Но мы то знаем, что прямые договора без передачи сетей это зло8) Если в области есть грант 5 млн.руб. на модернизацию и передачу сетей, то тоже надо подумать, стоит ли в него лезть, хватит ли у правления сил моральных довести до конца9) Сетевики могут брать арендную плату с СНТ за размещение светильников на столбах (было что-то около 35-170р./мес. за столб), навязывают дорогостоящие платные услуги за обслуживание освещения (например, замена лампочки только с автовышки), берут аренду с провайдера за подвес каждого кабеля оптоволокна интернета с каждого столба, что чаще перекладывается на садовода.Плюсы передачи известны, но эти пункты минусов не перекрывают совсем.Конечно есть разные условия, регионы и СНТ, но лучше 7 раз подумать - а надо ли?

В Росреестре разъяснили, как изменить кадастровую стоимость недвижимости. Кадастровая стоимость недвижимости может быть пересмотрена как в досудебном порядке, так и через суд. Однако для этого потребуется веское основание и соответствующий комплект документов.Кадастровая стоимость — это официальная оценка недвижимости, проводимая в рамках закона №237-ФЗ. В отличие от рыночной стоимости, при её расчете не принимаются во внимание индивидуальные особенности объекта, такие как отделка, ремонт, вид из окна и другие. Зато на итоговую цифру влияют местоположение, район, год постройки и общее состояние здания — параметры, которые учитываются и при рыночной оценке. Уточнить кадастровую стоимость можно двумя способами:▪️ заказать выписку из ЕГРН;▪️ воспользоваться порталом «Национальная система пространственных данных» (НСПД), перейдя в раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки» и введя кадастровый номер объекта.Если в расчёт кадастровой стоимости закралась ошибка (например, некорректно указано назначение или местоположение объекта), собственник вправе обратиться за её исправлением. Подать заявление можно:▪️ лично обратиться в ГБУ;▪️ по почте с уведомлением о вручении;▪️ по электронной почте (при наличии ЭЦП).Заявление должно содержать:▪️ ФИО, контактные данные заявителя;▪️ кадастровый номер объекта;▪️ описание обнаруженной ошибки и обоснование её исправления.Изменить кадастровую стоимость можно:▪️ через суд;▪️ через специальную комиссию при наличии таковой в регионе (согласно ст. 22 закона №237-ФЗ).В комиссию необходимо предоставить:▪️ правоустанавливающие документы;▪️ выписку из ЕГРН;▪️ отчёт о рыночной стоимости объекта.Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней. Решение комиссии также может быть обжаловано в судебном порядке. Кроме того, закон позволяет сразу обратиться в суд, минуя комиссию. Собственник имеет право добиваться приведения кадастровой стоимости к рыночной. Для этого в ГБУ подается заявление с приложенным отчётом об оценке. Сделать это нужно в течение шести месяцев с даты оценки. В случае отказа собственник может обжаловать его в суде.

Однажды Эрнест Хемингуэй поспорил, что напишет самый короткий рассказ, способный растрогать любого(сообщение из чата соседнего СНТ)