Rufiya_novostroy

Всех приветствую 👋 Сегодня в прямом эфире в 19Мск обсудим перспективы инвестиций в новостройки Крыма, подключайтесь, будет интересно 🤍

Самара - я уже не верила, что такое будет. Стабильный застройщик, адекватная цена, хорошая локация.Да, объект на старте и еще даже нет котлована. Да, сроки - длинные, и есть тому причины. Проектная сдача только 29й год (я думаю, сдаст раньше). Но! Вы только посмотрите на цены на квартиры в Октябрьском районе в пешей доступности до Волги 💥🏗️ студии от 4 082 540 руб. (от 33,74 м2);🏗️ 1-комнатные квартиры от 3 927 660 руб. (от 32,46 м2);🏗️ 2-комнатные квартиры от 6 039 240 руб. (от 51,18 м2);🏗️3-комнатные квартиры от 9 063 380 руб. (от 74,29 м2).С такими ценами можно было даже рискнуть! Но - не нужно. Строительство по ФЗ-214 с блокировкой средств на Эскроу счете до ввода в эксплуатацию, федеральный застройщик с именем. Доступна льготная ипотека 3,5% и рассрочка. Пиши скорее мне @rufiya_safina и выберем тебе квартиру в классном районе по цене окраины.

Для интересующихся строительной отраслью - ссылка на интервью Марата Хуснуллина на ПМЭФ-25https://youtu.be/CpA5ZVQCUn0?feature=shared

Москва - ТОП 5 бюджетных квартир с московской пропиской для студента/сдачи в аренду, с доступными платежами в льготную семейную ипотеку/рассрочку.СИ - семейная ипотека с детьми до 6 лет включительно;ПВ - первоначальный взнос;ЕП - ежемесячные платежи. Ст.МЦД Новоподрезково, 45 мин на метро до центра, студия 22,3 м, 6 425 861₽, ПВ в СИ 1 291 598₽ЕП в СИ 30 962₽ПВ в рассрочку с удорожанием 1 204 849₽, ЕП 51 318₽ на 3 года и гашение/переход на ипотеку.Ст.м.Потапово, 45 мин на метро до центра, студия 27,2 м, 7 963 833₽, ПВ в СИ 1 600 730₽ЕП в СИ 38 150₽ПВ в рассрочку без удорожаний 50%, 3 981 916₽, платежи по 50К/мес до 08.27 и гашение/переход на ипотеку.Ст.м.Солнцево, 29 мин на метро до центра, студия 22,9 м, 8 402 592₽,ПВ в СИ 1 681 357₽ЕП в СИ 36 081₽ПВ в рассрочку 10%, 840 259₽, далее 90% через год, либо переход на ипотеку.Ст.м.Прокшино, 37 мин на метро до центра, студия 21,2 м, 8 529 756₽ПВ в СИ 1 705 952₽ЕП в СИ 40 912₽ПВ в рассрочку 30%, 2 558 956₽, далее платежи по 50К/мес до 08.26 и гашение/переход на ипотеку.Ст.м.Щелковская, 23 мин на метро до центра, студия 24,5 м, 8 831 074₽ПВ в СИ 1 775 046₽ЕП в СИ 42 304₽ПВ в рассрочку 30%, 2 649 322₽, далее платежи по 10% до ввода в эксплуатацию и гашение/переход на ипотеку.А ещё - помните, что сегодня в Москве невозможно новое строительство квартир менее 28 метров, это значит, что через пару лет такие студии будут пользоваться спросом, так как это будет самое доступное жильё в Москве.За подробностями - пиши мне @rufiya_safina

Москва - коммерческая недвижимость класса А с потенциалом роста и интересными сроками окупаемости 👌Ст.м.Потапово, торговое помещение 32,3 кв м, 12 630 592₽, средний годовой доход 1 110 179₽, окупаемость 11,5 лет. Ст.м.Воронцовская, офисное помещение 47,4 кв м, 19 626 136₽, средний годовой доход 2 160 000₽, окупаемость 9 лет.Ст.м.Прокшино, офисное помещение 86,1 кв м, 22 949 955₽, средний годовой доход 2 883 291₽, окупаемость 8 лет. Покупателю - юрлицу возможно возмещение НДС 20%, это увеличит доходность и снизит срок окупаемости. Хочешь подробностей - пиши в ЛС.