Арсенал ремонта 🛠️Стройка от А до Я

Захватила рынок: доля продаж новостроек в рассрочку достигла половиныРассрочка на рынке новостроек Москвы стала одним из основных инструментов продаж. Ее популярность начала расти в прошлом году вслед за ростом ипотечных ставок. Сегодня предложение купить квартиру по цене 50 тыс. руб. в месяц (чаще всего так рекламируют рассрочку) можно встретить практически у всех застройщиков.Доля квартир, которые приобретаются в рассрочку в новостройках Москвы, сейчас находится на максимальном уровне и составляет около половины всех продаж, свидетельствуют данные экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью». По данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», если в марте 2023 года рассрочку использовали всего 5% покупателей первичного жилья в Старой Москве, то в марте 2024 года этот показатель увеличился до 30%, а в декабре 2024 года — до 40%.Предложение новостроек, где можно купить квартиру в рассрочку, аналитики оценивают еще выше. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», если в декабре доля рассрочки по проектам составляла порядка 70%, то в марте она достигла 80–90%.

Заявления на маткапитал будут обрабатывать быстрееРешения о распоряжении средствами маткапитала будут принимать быстрее. Этот срок планируют сократить до 5 рабочих дней. Сейчас на это требуется до 10 рабочих дней. Законопроект был принят в первом чтении. В Федеральный закон № 256 собираются внести соответствующие поправки.Согласно документу, на запрос дополнительных документов будет отведено 12 рабочих дней. Сейчас на это уходит 20 дней. Кроме того, предлагается сократить сроки взаимодействия между различными ведомствами. Сейчас на это отводится 5 рабочих дней, этот срок планируется сократить до 48 часов.Помимо этого, при переходе права на маткапитал к отцу или детям сертификат можно будет получить в беззаявительном порядке, рассказал замминистра труда и соцзащиты Александр Кожевников.

Список банков, нарушающих ипотечный стандарт, появится во второй половине 2025 годаС 1 января 2025 года в России начал действовать ипотечный стандарт, разработанный Центробанком. Он призван минимизировать высокорискованные схемы ипотечного кредитования, однако такие практики пока не ушли с рынка.Как сообщил в интервью «Интерфаксу» директор банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов, регулятор опубликует список банков, нарушающих ипотечный стандарт, не раньше середины 2025 года. Это связано с тем, что надзорный стандарт, определяющий работу с банками-нарушителями, заработает с 1 апреля.Поначалу банк, не соблюдающий нормы стандарта, получит несколько предупреждений. В случае, если организация не исправится, Банк России опубликует название банка и состав нарушения.Александр Данилов допустил возможность внесения изменений в ипотечный стандарт после анализа текущей практики и новых ипотечных продуктов. В то же время Центробанк выступает против изменений, которые снижают «защитную» силу стандарта, и никаких поправок пока не обсуждалось.

Как рассчитать стоимость ремонта: пошаговое руководствоРемонт – это всегда волнующий и ответственный процесс, который требует не только времени и сил, но и тщательного планирования бюджета. Чтобы избежать неприятных сюрпризов и не выйти за рамки запланированных расходов, важно заранее рассчитать стоимость ремонта. В этом посте мы разберем, как это сделать.1.Определение типа ремонтаПрежде чем приступать к расчетам, нужно понять, какой именно ремонт вы планируете:- Косметический ремонт – это обновление отделки без значительных изменений в планировке и коммуникациях. Обычно включает покраску стен, замену обоев, обновление напольных покрытий и т.д.- Капитальный ремонт – более масштабный процесс, который может включать замену окон, дверей, сантехники, электропроводки, перепланировку и другие серьезные работы.2.Составление сметыСмета – это основной документ, который поможет вам контролировать расходы. Она должна включать все этапы работ и материалы. Вот основные разделы сметы:- Проектные работы (если требуется): разработка дизайн-проекта, чертежей, согласование перепланировки.- Демонтажные работы: снятие старых покрытий, удаление перегородок, вывоз мусора.- Строительные и монтажные работы: установка новых перегородок, выравнивание стен, пола и потолка, монтаж окон и дверей.- Электромонтажные работы: замена электропроводки, установка розеток и выключателей.- Сантехнические работы: замена труб, установка сантехники.- Отделочные работы: покраска, поклейка обоев, укладка плитки, напольных покрытий.- Закупка материалов: все необходимые строительные и отделочные материалы.- Транспортные расходы: доставка материалов, вывоз мусора.- Дополнительные расходы: непредвиденные траты, которые могут возникнуть в процессе ремонта.3.Оценка стоимости работСтоимость работ зависит от многих факторов: региона, уровня мастеров, сложности задач и т.д. Для оценки можно воспользоваться следующими методами:- Самостоятельный расчет: если у вас есть опыт в строительстве, вы можете оценить стоимость работ самостоятельно, опираясь на средние рыночные цены.- Консультация с профессионалами: обратитесь к строительным бригадам или компаниям, которые могут предоставить предварительную оценку.- Онлайн-калькуляторы: существуют специальные калькуляторы, которые помогают рассчитать примерную стоимость ремонта на основе введенных данных.4.Закупка материаловМатериалы – это одна из самых значительных статей расходов. Чтобы не переплачивать, следуйте следующим рекомендациям:- Составьте список необходимых материалов с учетом площади помещения и типа работ.- Сравните цены в разных магазинах. Не всегда самый дешевый вариант – лучший. Обратите внимание на качество и отзывы.- Закупайте материалы с небольшим запасом (около 10%), чтобы избежать дополнительных расходов на доставку и время.5.Контроль и корректировкаВ процессе ремонта могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые потребуют дополнительных затрат. Поэтому важно регулярно контролировать расходы и при необходимости корректировать смету. Оставьте небольшой резерв на случай форс-мажоров.6.Заключение договора с подрядчикамиЕсли вы нанимаете строительную бригаду, обязательно заключите договор, в котором будут прописаны все условия: сроки выполнения работ, стоимость, порядок оплаты, гарантии и ответственность сторон. Это поможет избежать недоразумений и дополнительных расходов.Пример расчета стоимости ремонтаДопустим, вы планируете косметический ремонт в однокомнатной квартире площадью 40 кв.м. Вот примерная смета:- Демонтажные работы: 10 000 рублей- Строительные и монтажные работы: 50 000 рублей- Электромонтажные работы: 20 000 рублей- Сантехнические работы: 15 000 рублей- Отделочные работы: 80 000 рублей- Материалы: 150 000 рубл...

🛁✨ Преображение ванной комнаты: от старого облика до новой жизни!Представьте себе утро: вы просыпаетесь, идёте в ванную комнату — и вместо привычного серого интерьера вас встречает пространство, полное света, свежести и стиля. Как будто вы оказались в спа-салоне прямо дома! Сегодня мы расскажем вам, как превратить вашу ванную из обычной комнаты в настоящее произведение искусства.Шаг 1: Определение концепцииПрежде всего, определитесь с концепцией будущего дизайна. Хотите ли вы минимализм с чистыми линиями и спокойной цветовой гаммой? Или, возможно, вам ближе уютный скандинавский стиль с элементами дерева и мягкими пастельными оттенками?Шаг 2: Цветовая палитраЦвет играет ключевую роль в создании настроения пространства. Светлые тона визуально расширяют помещение, делая его более воздушным и лёгким. Если хотите добавить немного драматизма, попробуйте использовать тёмные акценты — они создадут глубину и атмосферу роскоши.Шаг 3: МатериалыОтделочные материалы — это основа любого ремонта. Ванная комната требует особого подхода: выбирайте влагостойкие покрытия, такие как керамическая плитка, мозаика или керамогранит. Для стен можно рассмотреть краску с водоотталкивающими свойствами.Шаг 4: ОсвещениеПравильное освещение способно преобразить любое помещение. Подумайте о нескольких уровнях освещения: основное потолочное, локальное над зеркалом и даже декоративная подсветка полок или ниш. Это создаст атмосферу уюта и комфорта.Шаг 5: Мебель и аксессуарыВыбирайте мебель, которая будет функциональной и эстетичной одновременно. Например, подвесные шкафы сэкономят пространство, а зеркало с подсветкой станет не только полезным элементом, но и стильным акцентом.Шаг 6: ДекорЗавершающий штрих — декор. Добавьте несколько растений, чтобы создать ощущение свежести, поставьте красивые мыльницы и дозаторы, повесьте картины или фотографии. Всё это сделает вашу ванную комнату уникальной и индивидуальной.Помните, что ремонт — это творческий процесс, который позволяет выразить свою индивидуальность. Преображая ванную комнату, вы создаёте пространство, которое будет радовать вас каждый день!💡