10 Соток : земля, недвижимость, заработок.

Деньги сгорают прямо сейчас. Как их сохранить?Признавайтесь, кто пристально следит за ключевой ставкой?😀 Многие выдохнули – наконец-то снижается. Но и проценты по вкладам тоже.Про депозиты вообще говорят: «Через год денег станет больше, но купить на них можно будет меньше. Инфляция всегда выше, чем проценты банка»😅А если так подумать, то где ещё можно деньги сохранить? А ещё лучше приумножить.Под матрасом? Не вариант. Если они не работают, то сгорают из-за инфляции.Крипта? Люди видят, как некоторые там делают миллионы, идут и теряют всё. Зарабатывают очень немногие. Да и мошенников там хватает. Акции? Самый популярный инструмент, наверное. Но после того, как в 2022 даже крупные инвесторы потеряли десятки и сотни миллионов в иностранных бумагах, ну не знаю…Недвижимость? Кризисы её как-то особо не трогают. Скачков цен резких нет, рост медленный, но уверенный, нервов тратится меньше. Но есть нюанс: у кого завалялось денег на квартирку-другую? Под ипотеку в 20 с лишним процентов😅 Земля в этом плане интереснее. Нужно от 30 тысяч, чтобы получить себе участок. А кому-то и этого не нужно. А про прибыльность в сотни годовых в некоторых кейсах наших выпускников – вообще неприлично говорить😅Ребят, кто в чём хранит деньги? А может кто-то как раз землю рассматривает, как вариант?

Гараж в Москве спустя 2 года: доходность 28% годовых Помните, я рассказывала про наш гараж в Москве, который купили в октябре 2023 за 700 тысяч? Тот самый, который больше похож на однушку?😅Делюсь свежими цифрами на 2025 год!Что изменилось: - Нашли нового арендатора - снова на 11 месяцев вперед - Аренда выросла с 15 000 до 18 000 руб/мес- Доходность сейчас 28% годовых (!!) - Рыночная стоимость гаража 1-1,2 млн (рост 43-71%)О сложностях честно:Администрация отказывает в оформлении по гаражной амнистии - это частая проблема. Что делаем: идем в суд с иском о признании права собственности на гараж и на землю.Важный нюанс про землю под гаражом: Многие не знают, но гараж без оформленной земли под ним - это бомба замедленного действия. По закону такой гараж могут снести, а землю изъять. Поэтому ВСЕГДА оформляем и гараж, и участок под ним!Почему гаражи с землей - это выгодно:- После оформления земли стоимость вырастет еще на 30-40%- Можно перевести в коммерцию и сдавать дороже- Земля под гаражом = ваша собственность навсегда- Окупаемость 3,5 года vs 18 лет у квартирПорог входа в 2025: - Москва/Питер: от 700 тысяч - Регионы: от 350-450 тысячНапример, в Красноярске мы купили гараж за 350 тысяч, сдаем за 7 тыс/мес. Доходность - 24% годовых!Мой вывод как инвестора:Несмотря на бюрократические сложности, гаражи остаются одним из самых выгодных инструментов для инвестиций в 2025 году. Даже с учетом судебных расходов на оформление земли, это все равно суперприбыльная история. Главное - не бояться сложностей с документами и идти до конца. Результат того стоит💪Если появились вопросы, пишите в комментах - отвечу на все! А если вопросов будет много, сделаю отдельный подробный пост с разбором 👇

«Открывайте бизнес или живите в нищете!»Вы замечали, что примерно такая мысль сейчас сквозить отовсюду? Мол, если ты не Бакальчук и не строишь большой бизнес… Или, на худой конец, если не упахиваешься ради карьеры в крупной компании. То работать тебе в Пятёрочке и в отпуск ездить с рассадой на дачу на пригородном автобусе. А что если кто-то не хочет вот прям бизнес? Не хочет заморочек с командой, арендой, финпланированием и продвижением. Не хочет просыпаться и засыпать с мыслями о делах. А может кто-то хочет быть просто крутым специалистом в своём деле, работать в своё удовольствие и хорошо зарабатывать? Без гонки, успешного успеха и постоянной тревожности.Причём и работать, и пользу приносить, и быть рядом с близкими, и отдыхать. Отдыхать, кстати, так, как нравится.👆Вот Елена в клубе поделилась своими успехами. Вы посмотрите, здесь же есть всё😍 И Елена такая не одна среди земельщиков. Сама сфера располагает, в ней реально можно выстроить свой график так, как хочется. Ребят, кому откликается быть вечно в состоянии сжатой пружины? А кому хочется баланса?| Новичкам | Кто я такая? |

Заплатить за землю, но остаться без участка: смотрите как👇Причём потерять и 100 тысяч, и 10 млн можно при самой обычной покупке через Авито или ЦИАН. Как это происходит.Цена хорошая 👉 договор купли-продажи подписан 👉 деньги переданы 👉 идёшь регистрировать на себя участок и натыкаешься на отказ. Оказывается что есть обременения:❌ участок в залоге у банка.❌ или идёт судебный спор по наследству или границам.❌ или стоит запрет на любые регистрационные действия из-за долгов владельца.Продавец, конечно, может пойти на встречу, отменить сделку и вернуть деньги. А может пропасть и не брать трубку. В итоге покупатель без денег и без земли, но с договором. И, возможно, с долгами прошлого владельца. Ребят, такое бывает, когда видишь низкую цену за участок и накрывает жадность😅 Хочется быстрее купить, а быстрее – значит невнимательно всё проверить. То же самое может произойти, если не проверить участок с торгов по банкротству.❗Что важно сделать перед любой сделкой с землёй, у которой уже есть собственник.1. Заказать выписку из ЕГРН. Там видно кто собственник и есть ли аресты или запреты.2. Проверить собственника по судебным делам (kad.arbitr.ru).3. На торгах читать условия аукциона. В них часто указаны обременения.Так что купить участок по объявлению – это не просто поставил подпись и перевёл деньги. Нужно много чего проверить, если делать всё по уму.Но тогда может лучше оформить землю у государства? Да, тоже нужно «поработать», зато можно заплатить за землю в разы меньше. 📌Кстати, если бы прямо сейчас у вас появилась сумма ровно на участок мечты, то вы бы:– пошли на Авито? – или оформили землю с нуля и сэкономили на несколько туй и небольшой фонтан для участка? А может и на полдома😉| Новичкам | Кто я такая? |

Отпраздновать 3 месяца и организовать свидание. Миссия выполнима? Спойлер: да, мы наконец вырвались на свободу 😎 Несмотря на то, что няня у нас с самого рождения Дианы, полноценного свидания организовать не получалось. Завтраки, время вдвоем – да, но только до вечера😅Все изменилось, когда мы отпраздновали 3 месяца Дианчи и спокойно ушли на полноценное свидание❤️Храни Бог и дай здоровья бабушкам и дедушкам!И нам очень повезло, что наши помогают нам, так было и с Миланой, и сейчас с Дианой❤️И да, вот, что значит стратегия и правильный подход – они нужны не только при покупке земли 😎А как у вас: помогают бабушки/дедушки с детьми?