🤷🏻‍♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко

Коротко о последних предложениях законодателей по регулированию сферы управления домами.Подробным мнением поделюсь чуть позже)

21 марта #Дежурные_по_ЖКХ пригласили в гости председателя московского ЖСК Кирилла Чикрина, чтобы посмотреть, как у него стартует первое ОСС с использованием ГИС ЖКХ.То самое ОСС, за “рождением” которого мы наблюдали в эфире, закончилось: Кирилл рассказывает об этом у себя в ТГ-канале.А здесь можно посмотреть, как всё начиналось и где новички в проведении ОСС имеют все шансы споткнуться об недружелюбное лицо неудобный интерфейс ГИС ЖКХ:00:00 - старт, чем занимается председатель жилищного кооператива, откуда и для чего появляются ТСЖ и зачем проводятся ОСС;33:00 - как понять, какую форму собрания выбрать: классику или электронное собрание, - и о рисках подделки протоколов;49:00 - о роли администратора собрания и о других ролях участников собрания в ГИС ЖКХ;01:14:00 - переходим к попыткам начать ОСС в ГИСе;01:23:20 - подводные камни формирования повестки;01:30:30 - как считаются голоса на ОСС, которое проходит через ГИС ЖКХ;01:33:09 - выбираем тип собрания: какое нельзя выбирать ни в коем случае;01:35:50 - об обязательных СНИЛС;01:44:50 - что хорошего и полезного было в коммерческих системах для проведения ОСС;01:55:05 - подводим итоги и расходимся❤️Всем спасибо за ожидание и терпение! Вопросы, обсуждения, предложения - в комментариях :)Rutube VKДзенYouTube#Дежурные_по_ЖКХ : Станислав Шубин - Teplovichok Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

Просчитались, но где? Совет Федерации указывает на то, что УК должны оказывать "более 40 коммунальных услуг", но Правила предоставления коммунальных услуг говорят, что их только 7 (семь).Если серьёзно, в очередной раз отмечаю, как печально, что законодатели не чувствуют и не транслируют дальше и ниже разницу между коммунальными услугами и услугами по содержанию и ремонту жилья. Ведь это особенно важно в контексте обсуждения налоговых льгот и дробления бизнеса, которое собственно и проходило в Совете Федерации и привлекло внимание Варвары Сергевны неосторожной оговоркой. Напомню, что по закону при предоставлении всех жилищно-коммунальных услуг действует правило: если привлекаешь подрядчика, на стоимость этих работ не платишь НДС.Что важно в данном случае: подозрение на то, что управляющая организация занижает налоговую базу, возникает, конечно же, при выполнении работ и услуг по управлению, содержанию, обслуживанию и ремонту дома. Если с коммунальными услугами всё просто - для налоговой, как правило, очевидно, почему тепло и электричество поставляют условные "ГлушьЭнерго", а воду "ГлушьВодоканал", то вот привлечение подрядчика на управление, содержание, обслуживание и ремонт нужно обосновать. А именно объяснить налоговой, зачем тебе подрядчик, почему ты не мог выполнить эти работы и услуги сам и подтвердить, что подрядчик мог это выполнить и выполнил. И это подводит нас к размышлениям о том, как же парламентарии собираются "стимулировать развитие собственной материальной базы управляющих организаций", иначе чем полной отменой этой налоговой льготы :)🍿

Любопытное из документов к законопроекту о ликвидации лицензионной комиссии: предлагается внести корреспондирующие изменения в КоАП.Напомню, что сейчас членов лицензионной комиссии могут оштрафовать за нарушение правил лицензирования.Правом составлять протоколы по этой статье наделён в том числе и Главный государственный жилищный инспектор России)Как вы думаете, коллеги, что будет с этой нормой, если примут решение ликвидировать лицензионные комиссии?Ставьте 🤯 если думаете, что административку перенесут с комиссии на ГЖИ;Ставьте 😱 если думаете, что от административки за нарушение правил лицензирования со стороны власти просто откажутся.В пояснительной записке авторы законопроекта этот вопрос тактично обошли 🤷🏻‍♀️

На этой неделе Дежурных по ЖКХ не будет: Олеся Алексеевна забирает Варвару Сергевну и уезжает на конференцию в Петрозаводск:)